專訪 | 戴德樑行北區商業部主管孟禕：多功能綜合體正成爲新城商圈的新形勢

近年來，隨着城市的不斷髮展與擴張，新城商圈正呈現出蓬勃發展態勢，逐漸成爲商業領域的新興力量。其多元化的業態佈局和創新發展模式，不僅滿足了居民日益增長的消費需求，也爲區域經濟注入了新的活力，正帶動着新城商圈的崛起。近日，北京商報記者專訪戴德樑行北區商業部主管孟禕。孟禕介紹，新城商圈內一些綜合體商業項目集購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能於一體，爲消費者提供了一站式的購物體驗。這些多功能綜合體因其多元化的業態佈局和創新發展模式，不僅滿足了居民日益增長的消費需求，也爲區域經濟注入了新的活力，正帶動着新城商圈的崛起。

孟禕進一步介紹稱，例如通州區、房山區等地的大型商業項目就是多功能綜合體的典型代表。它們憑藉豐富的商品種類、多樣化的娛樂設施以及舒適的休閒環境，吸引了大量消費者，有效帶動了周邊商業氛圍的提升。

多功能綜合體大多依山傍水，有着豐富的自然資源，也有利於將商業與文旅產業進行結合。孟禕指出，門頭溝區、平谷區、密雲區等地區的商業項目，如檀谷、超極合生匯、D.P.ONE源·心就在商業領域的基礎上，充分利用當地的自然景觀與文化資源，將文旅元素融入商業運營。通過舉辦文化活動、打造特色旅遊商品街區等方式，吸引了大量遊客及家庭消費羣體，有效促進了當地商業與旅遊的協同發展。

新城商圈內不僅有多功能綜合體，小型社區商業也在持續擴張。以便利性和日常消費爲重點，這些社區商業致力於打造"一刻鐘便民生活圈"，使居民在步行15分鐘範圍內即可滿足日常生活所需。從便利店到社區超市，從餐飲服務到生活服務類店鋪，社區商業的蓬勃發展，進一步完善了城市商業佈局，增強了區域消費的均衡性。

同時，數字化與智能化轉型，也是新城商圈發展的重要趨勢。在孟禕看來，藉助大數據、AI等先進技術，新城商圈的運營管理也在不斷優化，消費者體驗得到顯著提升。智能停車系統緩解了停車難題，虛擬購物場景等創新應用則爲消費者帶來了全新的購物感受，進一步提升了商業運營的效率與服務質量。

爲推動新城商圈的進一步發展，孟禕認爲，新城商圈應着重提升交通便捷性，通過完善軌道交通網絡及公共設施建設，擴大商圈的輻射範圍，吸引更多客羣。同時，新城商圈應增強品牌多樣性，積極引入國際知名品牌及新型業態，提升商圈的整體競爭力。"注重挖掘和展示區域特色文化，打造具有本地文化標識的消費場景，也可以進一步增強商圈的吸引力與消費者黏性。"

展望未來，孟禕直言，新城商圈將在城市總體規劃的引領下，緊密結合區域經濟增長需求，持續創新發展，以滿足居民和遊客日益多元化的消費需求，成爲城市版圖中愈發重要的組成部分。

北京商報記者劉卓瀾王思琦