竹科新貴撐不住 SOGO說掰恐醞釀鬼商圈
竹科人消費力驚人，光是市中心就有3家大型百貨公司，但自繼去年新光三越百貨關門後，如今新竹車站前遠東SOGO百貨也將於8月吹熄燈號，房產專家分析，一間百貨撤離代表周圍商圈沒落，隨之店面地位恐不保，加上消費板塊移動及電商崛起，當地若長期無亮點吸引消費者，恐成爲下一個鬼城商圈。
新竹地區因有竹科園區，吸引企業、投資人進駐，且居民消費力也十分驚人，據行政院主計處統計，北市平均家庭消費支出108萬元，緊追在後爲新竹縣101萬元。
以東區而言佔全市近半數人口，再觀察區域商圈發現竹科人消費力非常堅強，不只有遠東SOGO站前店、新竹巨城購物中心以及新竹大遠百3間百貨公司。
其中開幕將近20年的遠東SOGO百貨，位於新竹火車站前商圈精華地段，今天確定今年8月底吹熄燈號，據SOGO百貨發出新聞稿指出，遠東SOGO百貨新竹站前館因租約到期，加上商圈生態異動，於今年8月31日停止營業。
其實早在今年3月站前「店王」由遠傳電信承租十多年也撤離，在地房仲認爲，業者撤離與電商、巨城百貨商圈崛起，消費板塊移動有關，再來因廣告效益不再，加上店租高所以決定撤離。
房產專家Sway今天接受《ETtoday新聞雲》電訪時表示，百貨撤離代表周圍商圈早已沒落，店面行情地位恐不保，雖然位於火車站前，但新竹人大多都開車，以交通地位來說大不如前，加上電商崛起，近年消費板塊逐漸移動到巨城百貨商圈。
他表示，以新竹新光三越百貨去年關店爲例，周邊街市無亮點，到現在還像死城，未來新竹站前商圈若無亮點，可能也會步入後塵，變成下一個沒落的鬼城商圈。
不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認爲，雖然大型百貨熄燈難免會讓商圈黯淡，不過該地點就在火車站旁，由車站而興起的商圈型態本已存在，且該地具有交通優勢，車潮、人潮都有，短期內雖然會有空蕩的景象，但應不至影響過大。
▼位於新竹火車站前遠傳電信撤離。（圖／翻攝自Googlemap）