中信里昂維持恆基地產“跑贏大市”評級

觀點網訊：8月23日，中信里昂發佈研究報告稱，維持恆基地產“跑贏大市”評級，目標價23.7港元。

另外，該行下調對恆地2024和2025年盈利13.6%和24.6%，從而反映物業銷售利潤降低，不過維持每股股息預測。

過往報道，8月21日，恆基地產公佈2024年中期業績。

根據公告，截至2024年6月30日止六個月，恆基地產收入爲117.62億港元。除稅前盈利爲42.71億港元，本期盈利爲39.85億港元。股東應占基礎盈利爲54.41億港元，較去年同期下降10%。每股基礎盈利由1.25港元降至1.12港元。

期內，通過出售北角投資物業「港匯東」控股公司權益，實現基礎盈利約14.07億港元，同時政府收回土地補償帶來盈利約10.96億港元。

業務回顧方面，本港物業發展營業額增加14%至約49.17億港元，推出包括「Belgravia Place」第1期和旺角「利奧坊·首隅」等住宅項目。

土地儲備與發展項目方面，市區舊樓重建項目已購入自佔樓面面積約280萬平方呎。

投資物業及發展中投資物業公允價值變動方面，期內錄得公允價值虧損22.67億港元，包括已出售投資物業累計公允價值變動調整14.47億港元。

租金收入方面，截至2024年6月30日，集團應占租金總收入上升3%至34.03億港元，主要收租物業平均出租率爲93%。

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