中市9社宅 7年報修7210次

臺中市議員陳雅惠（左一）、陳俞融（左二）、蕭隆澤（左三）、張芬鬱（右三）及陳淑華（右二）、謝家宜（右一）14日在議會聯合質詢，關心臺中市社宅管理與維修情況。（林欣儀攝）

實踐居住正義，臺中市政府積極興建社會住宅，但議員指出，因社宅與一般社區大樓不同，在管理、設施報修等方面問題陸續浮現，誇張的是，全臺中第一棟社宅開放入住至今僅7年，全市9處社宅報修件數已達7210件，且市府用來規範住戶的扣點制度太嚴苛，呼籲管理應更有溫度。

臺中市議會14日質詢都發建設水利業務，議員張芬鬱、蕭隆澤、陳俞融、謝家宜、陳雅惠、陳淑華關心社宅問題。張芬鬱說，全市目前有9處社會住宅、共入住2719戶，其中入住僅5個月的太平育賢段，不到半年時間設施報修件數已達583件；今年3月纔開放入住的東區尚武社宅共有802戶，至今報修件數也達726件，件數之多令人咋舌。

張芬鬱強調，目前9處社宅分屬2家物業公司管理，市府編列管理費、保養及修繕等費用共7764多萬元，未來是否還得增加？此外，市府目前採取扣分管理方式，規範的《臺中市社會住宅住民生活管理公約》共有16條、180款注意事項，若誤停車位、搬遷停車未依規定都要扣10分，被扣100分就得搬離，住民害怕「觸雷」，壓力很大。

陳淑華則說，市府對社宅的規範，民衆最多隻能住6年，但一般受薪階級在臺中即便住社宅，6年存下的款項也買不起房子，民衆還是陷入高房價、高房租的漩渦。謝家宜則建議，社宅承租戶的經濟本就比較弱勢，市府規範民衆入住社宅最長6年，但中央或其他縣市都無此規定，這項措施與實現居住正義的理念背道而馳。

都發局長李正偉表示，從2018年至今有2戶社宅住民因扣分達100分上限被解除租賃契約，但市府都有相關考覈機制，也會先提出勸導，未來將重新檢視扣分管理制度，也會研議是否讓社宅住民參與管理。