中旅千川閱最新價格丨中旅千川閱售樓處電話地址丨詳情【官網】

【中旅千川閱】 高新區 新川公園裡 現房疊墅 稀缺疊拼 帶花園露臺 k12教育【盛世名邸】售樓處熱線：400-961-6164【營銷中心】

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【項目基本信息】

開發商：中旅新川（成都）置業有限公司

總佔地：91畝

在售產品：疊墅

在售面積：上下疊：230㎡（實得350㎡）、中疊：209㎡（實得260㎡）

總價區間：中疊 209 實得 260，580-650；下疊 230 實得 350，650-750；上疊 230 實得 360， 價格 750-800

花園面積：40㎡左右

單層高：3.15米（地下室5.4米）

容積率：2.5

梯戶比：獨梯獨戶

車位比：北區1:2.21

物管費：4.5元

交付標準：清水交付

交房時間：2023年12月30日（款清交付）

【項目配套】

交通配套

四大TOD加持

陸肖站TOD/新川科技園南站TOD/萬安站TOD/紅星路東寺TOD

主幹道：四橫四縱主幹道

四橫：南三環、繞城、新通大道、麓山大道；

四縱：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵

地鐵：6 號線觀東站800米/1 、18 、22 號線

商業配套

引入新加坡第四代“鄰里中心”理念，規劃8大鄰里中心，項目距4號鄰里中心僅一街之隔，並享受周邊大型商業，圓中廣場、陸肖TOD綜合體、成都SKP等。

教育配套

共22所學校，其中，13所幼兒園、7所小學、2所中學。項目距離四川省教科院附中、小學、幼兒園僅一路之隔。教育體系完善。

公園配套

項目一街之隔11.6萬方新川溼地公園，865畝新川之心中央公園，新加坡花園式特色街區當代城市的詩意棲居。

醫療配套

四川省人民醫院高新分院、中西醫結合醫院高新醫院，守護家人健康。

疊墅解析：

千川閱的建築設計單位爲匯張思，這家機構的疊拼設計水準是行業頭部存在，它開創的“三獨立體系”在千川閱項目上再一次得以實施。上、中、下三疊均有各自的獨立地面花園，獨立地下空間，獨立歸家動線。這套設計的精髓是私密性。無論地面還是地下，每一戶業主都有獨立、不交集的歸家入戶方式，業內稱爲“類獨棟化疊拼”。

千川閱的下疊戶型建面只有約230㎡。與之形成強烈對比的是，大量下疊的建面往往是270㎡、280㎡，更有甚者超過300㎡。這些多出的面積大部分不在地面以上，而是動輒70、80㎡，甚至100㎡+的地下室面積。

千川閱下疊地下室面積不到50㎡，同時給到5.7米挑高，在具備搭夾層的條件下不搭夾層增加貨值，難得一見。與下疊同理，千川閱中上疊面積也十分友好，209㎡、237㎡，對地下室面積的剋制實實在在爲購房者節省了購房成本。

以建面約230㎡下疊戶型爲例，南向9.9m面寬，三開間朝南。三面寬是豪華級疊拼硬性要求。

與常見的老人房北置不同，我們下疊的老人房朝南擺放，這種擺法讓客餐廳形成約42㎡的方廳。

這個方廳的好處是進深夠大，容納客廳和餐廳功能的同時，還能開闢一個多功能廳。

通過下方模型，可以感受一下首層公區LDK廳和花園的穿透關係，通風采光效果極佳。

二層臥室區的豪華性比首層更足。得益於包含陽臺單層面積超過100㎡，二層有兩大亮點。

1、步梯上來後具備增加一處過廳的條件，這處過廳既是二層的交通起始點，同時也具備加載室內電梯或mini bar功能。

2、保證三間臥室兩間朝南的前提下，主臥使用面積依然達到約42㎡，面寬也給到了富餘的6.6m，大牀既可東西向擺放也可南北向擺放。

常規的東西向擺放可以給主臥增加一處書房空間，南北向擺放則更具想象力，能顯示主人超常規的品位。主臥室外配有進深約1.7m景觀陽臺，男主人如果有抽菸習慣，這處陽臺無疑是剛性要求。陽臺旁的挑空部分預留了結構，後期可搭板將陽臺拓展至約13㎡，進一步豐富戶外生活場景。除了主臥，兩間次臥也都預留了可拓展陽臺空間，每間臥室都有陽臺也是二層豪華性更足的第三點原因。

疊拼戶型圖

上疊

中疊

下疊

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