【中建星光城市】官方網站-濟南中建星光城市售樓處電話-基本信息
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中建星光城市位於盛福片區，地處濟南歷下區歷下區花園東路與開源路交匯，由中建開發建設，中建物業。
（項目區位圖）
項目住宅部分由三個地塊組成，規劃建築體量約40萬平，分別爲B-10-2地塊、B-11地塊和A-2地塊，分爲三期開發建設。目前，項目一期已經售罄，二期在售，三期即將加推。
中建星光城市一期（B-11地塊）位於輕風路和開源路交叉口東北角，項目售樓處的北側，規劃12棟毛坯住宅，容積率2.7，745戶，均爲17層—18層小高層，含27套居住公寓，
（項目一期鳥瞰圖）
二期爲中建·星光城市雲領（A-2地塊），位於一期B11地塊西側，產品對比一期來說進行了升級。佔地面積41063㎡，容積率2.5，規劃11棟樓，共702戶，均爲16-18層小高層，沒有居住公寓，共規劃機動車停車位889個。
（項目二期鳥瞰圖）
三期爲中建星光城市·星嶼（B-10-2地塊），位於開源路以東、楊柳路以北，距離地鐵2號線姜家莊站約500米，容積率2.7，地上建築面積約19萬平，規劃20棟住宅，1472戶，包含5棟27層高層、15棟18層小高層，包含85套採光不足的居住公寓。
（項目三期鳥瞰圖）
項目拿地情況
2022年5月7日，中建城發以380014萬元的總價摘得盛福7宗組團地塊，包含3宗居住用地、4宗商務金融用地，其中，3宗居住地塊即中建星光城市，是目前爲止盛福片區土地儲備最多的樓盤。
項目戶型分佈
三期中建星光城市·星嶼（B-10-2地塊）戶型面積爲113平、127平、130平、142平。其中，113平、127平均爲三室兩廳兩衛，兩梯四戶，分佈在北側的5棟高層上；130平三室兩廳兩衛分佈在南側的4棟小高層上；142平的四室兩廳兩衛分佈在南側另外11棟小高層之上。
二期中建·星光城市雲領（A-2地塊）目前已經加推1#樓、2#樓、4#樓、6#樓、9#樓、10#樓、11#樓，還剩3#樓、5#樓、7#樓、8#樓尚未開售。
中建星光城市一期（B-11地塊）戶型爲126平、142平、167平。首開時均價19000-20000元/平，之後均價在21000-22500元/平。
項目配套
交通
項目靠近奧體中路、鳳凰路等主幹道，旁邊就是地鐵2號線姜家莊地鐵站，三期距離該站點約500米左右。
教育
項目自配建一所54班的九年一貫制學校、一所6班幼兒園、一所15班幼兒園，周邊還有盛福實驗小學、盛景小學、歷下區明德中學。
商業
項目周邊有高新萬達廣場、丁豪廣場、高新銀座、萬虹廣場、龍湖天街、招商天環中心（在建）。
醫療
項目附近有省立醫院東院區、齊魯醫院東院區，在奧體西路和輕風路交匯處規劃有歷下頤養中心。
項目不利因素
1、項目北側爲膠濟鐵路，可能會有噪音影響。
2、東側有污水處理，可能會造成一定影響。
項目周邊樓盤
（項目周邊樓盤）
除了拿地較早的萬科翡翠公園、綠城濟南蘭園、中垠御苑，後來進駐片區的還有銀豐雲璽、歷下金茂府、招商濱河府、越秀麓端府、中電建國譽府、綠城海棠映月、保利公園上城等項目，銷售也已經接近尾聲。
盛福片區可以說是濟南樓市近兩年“內卷”界天花板，十多個樓盤貼身肉搏，競爭非常激烈。隨着盛福片區土地供應進入尾聲，板塊也將迎來另一輪新舊交替，新一輪大戰即將開始。
總結
中建星光城市自開盤以來銷售成績一直不錯，區位具有一定優勢，位於歷下區，旁邊有地鐵2號線的姜家莊站，交通便利；教育方面，自配建一所54班的九年一貫制學校、一所6班幼兒園、一所15班幼兒園；此外，項目也不缺乏商業和醫療配套，周邊有高新萬達廣場、丁豪廣場、高新銀座、萬虹廣場、龍湖天街、省立醫院東院區、齊魯醫院東院區，在奧體西路和輕風路交匯處規劃有歷下頤養中心。
不過，項目也有一定劣勢，靠近膠濟鐵路，可能會有一定的噪音影響；東側還有個污水處理廠，周邊的城市面貌有待提升。
項目在售的二期是3個地塊中品質最高的，當然價格也有所提升，目前僅剩4棟樓尚未入市，預計要等到三期開盤後才能再次加推；三期更偏剛改，整體品質相對較弱，不過性價比也比較高，目前三期正在驗資之中，即將迎來首開，據悉首開價格在18000-20000元/平左右，對於想要在歷下區購房的剛改人羣來說是一個不錯的選擇
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