中和勝利市場換地主 攤商恐遭趕

新北市中和勝利市場攤商早已向老地主購得「永久使用權」,不料「新地主」卻要求攤商支付租金,引發攤商們不滿。攤商掛上白布條,盼能與資產管理公司協商,不希望攤位遭強拆。(高鈞麟攝)

新北市中和勝利市場多家攤商30多年前向地主承租土地,當作攤位使用,後再以35萬至70萬元不等價格,買下永久使用權。今年7月,某資產管理公司購得攤商所使用的部分土地,無預警向攤商索要每月1.2萬元租金,否則將於12日強拆攤位,引發攤商不滿。攤商希望能購下土地或付「合理」租金,但「新地主」置之不理,攤商不惜走法律途徑,替自己爭回權益。

黃姓攤商表示,母親於1987年向勝利市場地主承租攤位賣牛肉,直到2002年母親花費35萬元,向地主購得「永久使用權」,陸續再有12家攤商跟進,無須再繳納租金,多年來相安無事。

今年7月,某資產管理公司購得12家攤商所使用的9分之1土地,要求攤商按月支付1.2萬元租金。黃姓攤商說,聽聞此事,覺得非常不合理,畢竟當年已花錢取得永久使用權,不解爲何如今還要再付租金。

攤商們多次與資產管理公司協商,但未獲正面回覆。黃姓攤商表示,對方除在攤位附近擺放紐澤西護欄,阻礙攤商做生意,還向派出所檢舉稱攤販佔用土地。

警方接獲雙方檢舉,已於市場內張貼「佔用道路障礙物清除通知書」,限期於12日改善,不然將依《道路交通管理處罰條例》規定,視佔用物爲廢棄物清除,以維護公衆通行及安全。

黃姓攤商說,攤位是賴以爲生的工具,盼資產管理公司能高擡貴手,如果真的被拆除,未來將何以維生?12家攤商願與資產管理公司協調,用合理價格購買對方土地持分,或以合乎比例原則的價格承租攤位,但對方相應不理。

黃姓攤商強調,若攤位真的被強拆,不排除再抗爭,甚至與對方對簿公堂,走法律途徑,讓法院判決公道。記者致電資產管理公司,當聽到記者身分後,隨即掛斷電話,數度回撥,始終未接聽,暫時無法得到迴應。

律師林富貴表示,攤商當年僅是購得「地上權的使用權利」,未取得實際地上權,法律上並無「永久使用權」,而新地主屬善意第三人,他所主張的合理合法,攤商們只能向老地主的繼承人請求損害賠償。