中海物業與中海修訂租賃物業年度上限 2024年上限爲6500萬港元

觀點網訊：12月27日，中海物業集團有限公司發佈修訂與中國海外發展有限公司就有關租賃物業的持續關聯交易的年度上限。

觀點新媒體獲悉，中海物業表示近期正與中國海外發展就租賃位於深圳的若干辦公室進行磋商，以用作中國海外發展新的深圳總部，租期自2024年開始。

因應業務持續擴張，深圳辦公室的總租賃面積及因此其租金要價均高於原先估計。因此，該項租賃所涉使用權資產的資本化價值預計將超出原先估計，直逼原有上限。爲此，於今日，中海物業與中國海外發展訂立補充協議，以修訂原有上限。除修訂原有上限外，中國海外發展租賃協議的所有其他條款維持不變。

經修訂中國海外發展租賃協議於2023年7月1日起生效，並持續至2026年6月30日止（包括首尾兩日）。

公告顯示，原有上限截至2023年度、2024年度、2025年度及2026半年度分別爲2600萬港元、3300萬港元、4100萬港元及2600萬港元；經修訂上限截至2024年度、2025年度及2026半年度分別爲6500萬港元、4500萬港元及3000萬港元。

中海物業就截至2021年度、2022年度止各年的中國海外發展租賃交易向中國海外發展集團、中國海外發展的聯繫人及其附屬公司（不包括彼等各自在任何證券交易所上市的聯繫人及附屬公司）已付的過往交易金額，以及中海物業截至2023年度估計支付的交易金額分別爲380萬港元、340萬港元及410萬港元。