中國金茂上半年歸母淨利暴增133%，經營現金流量卻爲-37億元

房財經網8月27日，中國金茂發布了2024年中期業績報告。

上半年，中國金茂營業收入219.75億元，同比下降18.13%；淨利潤18.39億元，同比增長3.66%；歸母淨利潤10.1億元，同比增長133.26%。

從數據看，利潤增長的主要原因爲，除了管理、銷售等成本的降低外，上半年中國金茂聯合營利潤同比增長了10%，達到了11.83億元。

而歸母淨資產的大增，則是“剋扣”了少數股東的利潤。

截至上半年末，中國金茂總資產4193.76億元，較年初增加3.01%；總負債3025.47億元，較年初增加1.77%；資產負債率72.14%，較年初下降0.88個百分點。

淨資產1168.3億元，較年初增加6.37%；其中歸母淨資產549.33億元，佔比47.02%，較年初增加了11.25個百分點。

增長的主要原因爲，報告期內中國金茂將永續資本工具150.3億元，計入了歸母淨資產。

反過來少數股東的權益則被稀釋至618.97億元，佔比降至52.98%。

但即便如此，中國金茂的少數股東上半年的利潤爲8.29億元，同比下降38.18%，佔淨利潤的比重爲45.08%。這與少數股東權益佔比之間，產生了近8個百分點的剪刀差。

債務方面，截至上半年末，中國金茂一年內短期有息負債193.49億元，較年初減少18.91%；另有長期借款1100.76億元，較年初增加6.34%。

同時，其截至期末的可動用現金及等價物337.51億元，較年初增加9.16%；另有受限制資金52.1億元，較年初減少24.67%。

導致中國金茂整體現金流增長的核心原因，並非其業績增長，而是上半年融資渠道的暢通。

具體來看，最核心的經營現金流量爲-36.83億元，同比減少243.25%；投資現金流量淨額-41.91億元，上年同期爲0.96億元；籌資現金流量淨額107.04億元，同比增加159.1%。

溫馨提示：本文著作權，歸房財經所有；轉載、摘錄請註明出處。