中國海外發展(00688)發佈中期業績 股東應占溢利103.14億元 同比減少23.54%

智通財經APP訊，中國海外發展(00688)發佈截至2024年6月30日止6個月業績，該集團期內取得收入869.35億元(人民幣，下同)，同比減少2.49%;公司股東應占溢利103.14億元，同比減少23.54%;每股基本盈利0.94元;擬派發中期股息每股30港仙。

2024年上半年，集團系列公司合約物業銷售額1483.8億元，相應銷售面積爲544萬平方米。集團堅持以現金流管理爲中心，加強銷售回款，上半年銷售回款超過50億元的城市有五個，包括上海、北京、廣州、深圳及天津，其中上海超過200億元，北京超過100億元。

期內，集團於中國內地4個城市新增6幅土地，新增土地儲備總建築面積爲117萬平方米(權益建築面積115萬平方米)，總地價128.9億元(權益地價120.3億元)。

於2024年6月30日，集團系列公司(不含中海宏洋)土地儲備總建築面積爲3322萬平方米(權益建築面積爲2886萬平方米)。期內，中海宏洋新增土地儲備總建築面積25萬平方米。於2024年6月30日，中海宏洋土地儲備總建築面積爲1583萬平方米(權益建築面積爲1305萬平方米)。集團系列公司土地儲備總建築面積爲4905萬平方米。

上半年，集團商業物業收入爲35.4億元，同比上升19.8%，其中寫字樓收入爲17.6億元，購物中心收入爲11.1億元，長租公寓收入爲1.2億元，酒店及其他商業物業收入爲5.5億元。

2024年上半年，集團寫字樓業務頂住市場下行壓力，依託品牌影響力和成熟商辦資產管理能力持續保持穩健經營，期內新簽約建築面積56萬平方米，推動收入逆勢增長6.4%;持續優化租戶結構，經營局面穩定可持續。

購物中心業務保持高速增長，收入同比大幅提升57.6%。經營效率持續精進，期末出租率達96.6%。其中，上海真如環宇城以卓越表現榮獲“2024年中國不動產商管“國際消費”領域標杆項目(企業)獎”及“萊頓商業—2024購物中心創新引領獎”等行業獎項，集團商業物業標杆影響力持續提升。

集團輕資產管理業務實現規模化發展，期內新簽約管理三個外部商業物業，分別位於北京、深圳等高能級城市的核心地段，專業資產管理服務價值進一步釋放。