中報現場｜鬱亮：潛在住房需求已過歷史峰值，低估了絕對量規模

新京報訊 （記者段文平）8月30日晚，萬科舉行2024年中期業績會。對於市場走勢，萬科董事會主席鬱亮表示，從中長期來看，我國潛在住房需求已經過了歷史峰值，這是普遍的共識，但是也可能低估了潛在住房需求的絕對量的規模，仍然是非常巨大的。

從短期來看，鬱亮指出，政策對多元化住房需求的支持力度也在不斷增加，這些都爲市場、需求的復甦積累能量，也爲行業新發展階段的到來提供了土壤。

鬱亮進一步稱，隨着房地產供求關係發生根本性的改變，行業競爭要素已經從規模競爭傳導到了以產品力、服務力的競爭，給消費者提供好房子、好服務。“房地產行業開始卷產品、卷服務，這對消費者來說是件好事情。我們的行業終於有了一點點像造汽車一樣造房子的味道。在產品力、服務力提升同時，新房的性價也得到了提高，房價水平經過三年調整，已經回落到一個比相對比較合理的水平。”

校對 柳寶慶