中報速讀｜中洲控股：上半年淨虧損約4.16億元

8月20日晚，中洲控股（SZ000042，股價3.73元，市值24.80億元）發佈2024年半年報。

今年上半年，中洲控股實現營業收入約23.43億元，同比下降35.74%；歸屬於上市公司股東的淨虧損約4.16億元，同比下降2009.35%；經營活動產生的現金流量淨額約22.89億元，同比增長93.08%。

對於營收下降，中洲控股表示主要是本期房地產收入結算規模較上年同期減少，經營活動產生的現金流量淨額同比大增主要是本期銷售回款較上年同期增加。

2023年，中洲控股錄得上市30年來的首次虧損，實現營業收入76.21億元，較上年增長7.59%；歸屬於上市公司股東的淨利潤-18.45億元，較上年減少2412.74%。

據Wind統計，2024年上半年，中洲控股長期負債比率同比上升10.98%。中洲控股及之子公司爲商品房承購人向銀行提供按揭抵押貸款擔保，截至2024年06月30日尚未結清的擔保金額爲41.06億元。

2024年上半年，中洲控股實現房地產銷售面積14.71萬平方米，銷售金額62.84億元（含委託經營項目）。截至報告期末，中洲控股累計土儲總佔地面積爲76.8萬平方米，剩餘可開發建築面積爲160.21萬平方米，項目主要位於深圳、成都、惠州、東莞等四個城市。

2024年上半年，中洲控股計提資產減值準備47,199.09萬元，轉回或轉銷資產減值準備9,235.79萬元，覈銷資產減值準備12.72萬元。對此，中洲控股表示，考慮所得稅及少數股東損益影響，減少2024年半年度歸屬於上市公司股東的淨利潤34,878.81萬元，減少合併報表歸屬於母公司所有者權益34,878.81萬元。

對於下半年工作安排，中洲控股表示，公司將繼續加強現金儲備和應對風險能力，保障現金流安全。地產板塊要重視投資性現金流的迴流，將沉澱的歷史資產現金迴流。