重磅！杭州取消地價上限

樓市迎來重磅消息！

11月9日，杭州市規劃和自然資源局發佈土地出讓公告，其中新掛牌10宗住宅用地。

公告中關於競得人確定方式明確，掛牌出讓宗地實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。

值得注意的是，杭州最近一次掛牌住宅用地是9月27日，當時的出讓公告顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高於12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人。

當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉爲在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

從本批次地塊出讓規則看，所有地塊均沒有出現“上限價格”的描述。這意味着此次杭州取消了地價上限，新掛10宗宅地恢復“價高者得”。

值得一提的是，前段時間，網上還流傳着北京“取消地價上限”的消息。

不過，對於此傳聞，北京方面也緊急闢謠稱，“取消地價上限”爲不實消息，北京市將堅決落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，繼續堅持“房地聯動”，確保首都房地產市場平穩健康發展。

據中指研究院監測數據，10月以來，已有成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津等超10城取消土地地價上限。

指研究院土地市場研究負責人張凱表示，“取消地價上限對於相關部門來說，可以增收入、降風險、城市板塊分化加劇；對於房企而言，則意味着降利潤、憑本事；對於購房羣體來說，則能夠促改善、穩房價、穩預期。”

業內人士表示，8月底以來，各項房地產政策都在優化調整，限價政策也被多次討論，此次土地限價的調整也是順應“房地產市場供求關係發生重大變化”這一新形勢所採取的舉措。

作者 | 張小磊