直接拼了！買一送一，開發商賣房拼了！

買一套送一套房企爲了這個賣房子，真的也是拼了。

現在呢進入了這個年終，可以說是衝刺的一個季節，各種各樣的花式的這種促銷的一種措施啊手段就出現了。

比如說最近這個深圳市場流傳着一張這個新房買一套送一套的一個促銷的一個海報廣告。

具體來看就是買住宅就送了價值200萬的公寓，其中住宅總價是七字頭，總價七字頭開始，面積呢是110到133平方米的一個產品。

公寓呢總價是一字頭起，面積呢大概在45到70平米左右，是這樣的一個產品，那麼雖然海報上這個具體的項目名呢被隱去了，但是呢也有一些區位的這種關鍵的信息。

項目位於這個福田CBD，04號線、九號線、十號線、22號線等等，說是這個年終的超級福利，買一套送一套。

根據這個之前的一個報道，就有人呢這個猜出了這個項目的一個具體的這個名稱，然後呢這個打電話問了這個現場的這個銷售。

說這個目前項目這個住宅部分折扣幅度呢是備案的八六折，主力的戶型就是110到133平米，45平方米的這個產品呢主要是公寓，售價呢大概在180左右。

如果購房者選擇以原備案的這個價格購買住宅，那麼就可以送一套45平方米的一個公寓。

當然哪種方式划算呢？

銷售說這個綜合下來，其實還是買一套送一套這樣的一個方式呢還是比較划算，如果說選擇以折扣的形式購買住宅的，八六折的基礎上，其實還有一定的空間。

這個呢是現場銷售的一個反饋，其實相較於這種直接降價的方式呢，買一套送一套其實呢更有利於去化。

因爲直接降價給人感覺就說這個房子呢確實價格上不去，就這麼一個買買一套送一套，好歹說是有一種這種收穫更多的這種感覺，更有利於開發商去化。

而且買一套送一套，像這種公寓產品說實話是不太好去化的，送一套送完送了呢，也有助於開發商去庫存。

雖然買一套送一套這個呢噱頭啊，噱頭效果大於這個實際預期，那麼正所謂羊毛出在羊身上，甭管怎麼樣，其實跟直接買呢其實區別不是特別大。

但是在這背後呢其實也能說明年底開發商資金的這個壓力還是比較大，去庫存的一個壓力呢也比較大。

那麼當然呢除了這個買一套送一套這個現象以外呢，還有其他的，比如說這個成長兌現計劃，房價下降了就可以提供這個降價、包退的服務，提供無理由退房等等。

因爲現在房價下跌，大家很多人都擔心買房之後呢房價會下跌，所以呢推出了這樣一個房價下跌我就包退，無理由退房這樣一個服務。

這個呢是深圳歷史以來第一個推出這種銷售措施的一個項目，但這個項目呢整體也是一箇舊改的項目，佔地面積22點3萬平方米，這規劃的建面是69點3萬平方米。

那麼有住宅、辦公、商業、教育、公園等等，是一個超級的一個綜合體大盤，對未來的這個整體的銷售呢，其實還是比較長週期的，其實做到能夠包退，能夠無理由退房還是比較合適的。

當然還有這個其他的這個措施，年終衝刺，優惠十臺蘋果16手機，送這個蘋果手機的，這個有這種抵扣利息的等，其實都是各種各樣的這個促銷措施。

那今年9月份九月底的時候，會議之後首次提到說促使促進房產市場的直接回落，可以說打響了整體房產市場的一個樓市的一個大轉折。

隨後呢存量政策、增量政策，各種持續加速落地加碼交易呢也隨之開始火熱起來。

不過整體來看，2024年市場的規模，市場這個銷售規模還是一般，像這個1到11月份的時候，商品房的這個銷售面積呢是8萬6118萬平方米，同比就下降了14.3%。

今年商品房的銷售額呢是85125億元，下降了16.2，但整體這個樓市的這個政策可以說是非常寬鬆的，交易的這個成交也在逐步的回暖。

那麼2024年可以說是一個非常關鍵的轉折的年份，明年2025年，在這樣的一個大促銷下面，政府的大轉折下面，樓市是不是真的要回暖了呢？

樓市的春天是不是真的要來了呢？你覺得會嗎？