正義國宅都更借新還舊 土銀領銜

在此次借新還舊的聯貸重組下，據指出，金額由2017年的120.9億元增至125.62億元，銀行團成員表示，該案先建後售，現在纔開賣，出任借款人的三圓建設也透過此次聯貸再增加相關的週轉金，除了土銀出任管理銀行，其他參貸行包括兆豐、臺銀、華銀、國泰、一銀、臺企銀，利率約2％上下。

正義國宅早在921地震之後就位列首要的都更標的，但歷時20年推動，過程風波不斷，最後由三圓建設、龍麟建設得標該都更案，都更總面積1,545坪，在2017年由土銀作爲管理銀行籌組聯貸案，臺新、臺銀、兆豐、華南及國泰世華銀行擔任共同主辦銀行，其他參貸銀行包括合庫、一銀、彰銀、臺灣企銀、東亞、上海、新光、大衆、臺中商銀、農業金庫、高雄等17家銀行，且創下兩倍多超額認購潮，最後聯貸金額以120.9億元結案。

相較當年的利率約在2.3～2.5％，本次在借新還舊之後，利率降至2％上下，可見該案受到銀行團歡迎，亦顯示時隔五年，市場對與都更案相關的授信案競爭激烈程度有增無減。