正興隆房地產上半年合同銷售3.14億元 租金收入2.5億元

觀點網訊：9月3日，正興隆房地產（深圳）有限公司發佈2024年半年度報告。

報告期內，公司合併報表營業收入同比上升68.34%，營業成本同比上升126.06%，同比變動超過30%。公司主營業務分爲商品房銷售、租金收入及綜合服務三部分。

商品房銷售方面，2024年上半年，公司實現商品房銷售收入165,919.97，同比較上升115.35%，主要包括虹灣商業出售，產生收入77,511.43萬元；尚悅府2024年4月開始交付，產生收入66,594.01萬元。公司2024年1-6月房地產合約銷售金額31,402萬元、合約銷售面積52,020.37平方米，主要銷售項目爲化州國際花城等。公司房地產銷售毛利率爲1.91%，同比下降16.92個百分點，主要系紅樹灣壹號二期（尚悅府）的住宅有約九成爲返遷房,所以紅樹灣壹號二期（尚悅府）分攤到可售單位的建造成本相對較高，拉低了上半年結轉收入的房地產開發業務的毛利率。

租金收入方面，2024年上半年，公司實現租金收入25,035.75萬元，毛利率爲90.55%。主要在營運物業包括NEO企業大廈、香頌佐阾、佐阾花城、紅樹林佐阾等，平均出租率88.96%，平均租金114元/月/平方米，公司物業區位良好，整體租賃情況較好。綜合服務主要系管理費、停車費、推廣費、廣告費、多經收入等，2024年上半年，公司實現綜合服務收入27,189.58萬元，同比上升5.77%，毛利率爲31.07%。

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