正榮地產：爲提升重組支持協議條款更大確定性，將申請取消近期法院聆訊

4月11日，正榮地產（06158.HK）發佈公告，更新境外整體債務管理方案的進展。公司表示，出於審慎態度，將結合當前房地產行業形勢和自身情況，對重組支持協議目前納入的商業條款，能否作爲日後境外債務的可持續解決方案，做更進一步的考慮。爲此，將尋求法院許可，取消計劃於2024年5月2日舉行的聆訊。

正榮地產表示，考慮到房地產行業近期波動情況和公司2023年度經營業績，加上境外整體債務管理方案能否成功實施須取決於諸多公司無法控制的因素，公司需要更多時間考慮重組支持協議目前納入的商業條款，從而爲後續執行重組計劃提供更大確定性。

自2022年出現流動性風險以來，正榮地產持續實施流動性管理及成本節約措施，包括尋求融資展期和豁免、加快銷售和現金回收、持續精簡企業組織架構以及減少非核心業務運營和行政費用，以保持經營穩定性，確保項目建設交付。

而據正榮地產日前發佈的2023年度業績公告，公司2023年實現營業收入387.75億元、同比增長49.7%，全年完成房屋交付4.36萬套，至2023年末擁有建築面積1298萬平方米的土地儲備。同時，受房地產行業整體需求下滑及項目售價下降導致開發中的物業、持作出售已竣工物業減值，融資費用資本化率降低，投資物業公平值下降等影響，2023年錄得母公司擁有人應占虧損84.68億元。

行業人士表示，在當前階段的市場環境下，房地產企業短期的虧損並非不能接受，如何在房地產業深度調整期最大限度地保持穩定經營更爲重要。正榮地產亦表示，2024年公司將秉承“安全、健康、可持續”的經營方針，加強財務風險管理，優化資產結構，嚴控經營成本，以確保公司財務穩定性，促進公司可持續發展。

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