招商雍雲府佔地面積2.7萬㎡-歡迎您-招商雍雲府樓盤詳情-戶型
招商雍雲府華爲龍華新基地旁邊，面積段約67-109㎡ 2-4房，可售商品房925套，單價4.35萬，開盤94折，上車門檻超低，2房折扣才300萬出頭，3房折後約350萬
項目佔地面積約2.7萬㎡，建築面積9.5萬㎡，容積率3.59，總共有6棟住宅組成。其中1棟商品房31F，2/3/5棟商品房30F，6棟一單元商品房29F，6棟二單元公共租賃住房22F，4棟是9班幼兒園，總規劃1049戶（其中商品房927戶，公共租賃住房122戶）
項目距離50米華爲、200米美團的高智片區，單價4.35萬/㎡起，最低總價約300萬+上車2房
招商雍雲府_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目簡介
【開發商】深圳市招興置業有限公司
【佔地面積】約2.7萬㎡
【建築面積】約13.4萬㎡
【容積率】約3.5
【綠化率】約40%
【產權年限】70年（2022年-2092年）
【官方電話】400-855-2986
【車位】折算後約1050個
【使用率】約80%
【可售套數】927套
【產品面積】約 67㎡2房1衛/79㎡3房1衛/89㎡3房2衛/110㎡4房2衛
【物業公司】招商積餘物業
總佔地越2.7萬㎡，建築面積約13.4萬方，由6棟住宅和1所幼兒園組成，總共1049套房源（可售住宅927套、公共租賃住房122套），容積率爲3.5，綠化率約40%，車位約1050個，車位比1：1。
其中1棟商品房31F，2/3/5棟商品房30F，6棟1單元商品房29F，6棟2單元公共租賃住房22F，4棟是9班幼兒園；1棟、2棟、3棟是2梯6戶；5棟、6棟1單元是3梯7戶
社區打造：作爲“雍”系3.0科技智能美宅，招商·雍雲府在秉承嚴苛的工藝標準同時，從未來人居的本質需求出發，打造一個科技與智慧爲DNA的創新代表作！
4大活力互動空間:望山泳池、共享運動空間（籃球場/羽毛球場）、兒童樂園、青少年運動營地
5大架空休閒空間:運動健身-兒童活動-自然課堂-鄰里共享-社區書吧
6重歸家禮序景伴林回家:儀式入口-迎賓景觀-禮序軸線-林隱次入口-陽光會客廳-入戶花園
2大智慧體系:華爲全屋智能解決方案+六大科技場景定製
採用華爲plc革新技術，在斷網的情況下也能實現智能化操作；中控系統“可視可說”，讓業主可以通過語音或者超級快控實現交互！
同時，這套智能化系統可以發揮鴻蒙底座生態優勢，後續還可嵌入1900多個品牌的智能化設備，哪怕要打造年輕一代的專屬電競房，都不在話下！
5大精裝亮點:央企匠工品質、甄選精品用材、LDK客餐系統、品牌家居電器、
5大收納體系
戶型鑑賞
項目主推67-110㎡2-4房，在戶型設計上保持招商一貫的高水平發揮，所有戶型都是全明格局，空間分佈合理，採光視野俱佳，套內實用率約80%，算上贈送面積，實際使用率高達90%。
建面約67㎡的2房1衛，動靜分區，從空間打造來看，佈局合理，把每一寸空間都發揮到了極致。
開放式的空間佈局將餐客廳融爲一體，在充分考慮到業主收納需求的基礎上，通過對入戶玄關的科學佈局，使整個空間整齊劃一。
這個戶型對於預算不多、居住空間要求不高的單身人士或者新婚小兩口來說，都是一個很不錯的選擇。
建面約79的3房1衛，主力戶型，也是目前市面上比較多的剛需上車小三房戶型了。就套內的實際使用面積來看，雍雲府這個79平的三房可以對標市面上是80平以上的三房同類產品。每個空間的分佈都恰到好處，不是爲了三房而三房，空間都還是比較舒適的。
建面約89㎡的3房2衛C1戶型，和前面兩個小戶型一樣都是做的豎廳設計，動靜分區，唯一不同的就是主臥是套房佈局，多了一個衛生間，既保證了業主的私密性，也兼顧不同家庭成員的實際需求。
C2戶型，大橫廳的空間佈局，整體的採光面更好，四開間朝南，省去的走道的空間，客廳開間約4.7米，空間利用率更高。
建面約110㎡的4房2衛，四世同堂戶型，空間更加的闊綽，主臥南北對流，這個戶型主要分佈在1、2、3棟的端頭位置（06戶型），西南朝向看山景，且沒有阻擋，南北通透。
區位配套：雍雲府位於龍華北部核心的九龍山科技城板塊，項目背靠大水坑社區公園，最大的亮點就是緊鄰着華爲新基地。
2021年10月，華爲以2.98億元的底價摘得龍華A922-0819地塊。
在深圳十四五規劃中，明確龍華與大前海中心、福田-羅湖中心，並列成爲深圳三大“都市核心區”。龍華區南連福田，北接東莞，承南啓北，貫通東西，成爲灣區之核的中軸新城。
產業方面，觀瀾作爲數字經濟扛鼎者，獨佔9大產業區塊，重點發展5G、人工智能等高新技術產業，打造新一代數字經濟總部基地。
2公里內匯聚6大產業巨頭，有科技產業基地（在建中）、富士康、新型產業基地（規劃中）、華潤三九、邁瑞、硅谷動力等衆多名企進駐，帶動片區產業迭代騰飛。
項目周邊還有華潤操刀的，規劃約211.7萬方的舊改項目——華潤蘋果小鎮（龍華科技小鎮），建成後將形成以新一代電子信息爲特色的高科技產業聚集區。
交通方面，目前項目最近的地鐵站爲地鐵4號線長湖站，直線距離約2.7公里；不過據悉之後會規劃地鐵站，利用18號線（規劃中）/6號線南延線（規劃中）設站九龍山地鐵站。
學校方面，項目自帶幼兒園，周邊有龍瀾學校，龍華行知學校，福城實驗學校，深圳第二外國語學校，龍華教科院附屬學校。僅供參考，學區以教育局當年公佈爲準
商業方面，周邊有萬科九龍山底商可以滿足日常生活，周邊還有萬悅城商業廣場，福城天虹購物中心等。
生態景觀方面，項目集萃一山一河二湖五公園等珍稀生態資源，使片區具備了媲美香蜜湖、深圳灣、尖崗山等“生態美宅區”的生態基因。
一山：九龍山；一河：觀瀾河；兩湖：大水坑水庫、茜坑水庫；五公園：大水坑社區公園、九龍山體育公園、獅徑公園、觀瀾新斜山社區公園、深圳民法公園。
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注：本廣告/宣傳資料所涉及對項目周邊環境、交通、商業、學校、規劃設計及其他公共設施等介紹旨在提供相關信息，不構成開發企業的任何要約和承諾，買賣雙方的權利義務以政府的最終批准文件及買賣合同所載內容及實際交付爲準。