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【項目基礎信息】
總佔地：287畝
容 積 率：1.8（一期）
車 位：1:1.99
層高：3.1
綠 地 率: 30 %（一期） 35%（五號地塊）
總樓棟數：8棟（一期） 12棟（五號地塊）
裝修情況：清水
物業類型：住宅
物業公司：招商積餘
物業費：3.8元 疊拼4元
公攤：143-170m²約20% 128m²約11%
109-130m²約13.6%
產品類型：高層16F、17F 疊拼：6F；
洋房6F、11F
交房時間：1號地塊，2023年年底
5號地塊，2024年年底
在售房源 :
1號地塊
150套高層143-170m² 1-2-7#
66套（ 疊拼 188-274m² 3-4-5-6#）
5號地塊
208 套，高層 102-130m² 2#、3#
洋房 128m² 5#、7#
【產品信息】
1⃣號地塊
面積：143㎡
惠後均價：1.7-1.85w左右
惠後總價：約257w左右
面積：約169㎡
惠後單價：1.8w起
惠後總價：306w起
梯戶比：2T2
戶型結構：四房兩廳雙衛
疊拼（新加推）
面積：上疊188m² （帶屋頂花園90m²）；中疊188m²；下疊268m²（花園100m²）
成交總價：上疊410-440；中疊375-400；下疊 480-533
5號地塊（新加推）
面積：109-130㎡（小高）
惠後均價：1.7-1.85w左右
惠後總價：約180-240w左右
梯戶比：2T4
戶型結構：三室/四室
面積：128㎡（洋房）
惠後均價：1.8-1.85w左右
惠後總價：約236w左右
梯戶比：1T2
戶型結構：套四
【項目區位】
項目位於北新中軸之上，同時也是金牛區以高新技術產業開發爲核心的幸福橋板塊，是金牛區打造天府成都北城新中心的最後預留用地。
【區域優勢】
成渝雙城經濟圈、成都都市圈與“三城三都”等重大規劃均利好金牛區，金牛區將承十四五規劃大勢，高標準落地“建設天府成都北城新中心”“踐行新發展理念的公園城市示範區”“科創文創新高地、宜居宜業新高地。
十四五規劃引領，金牛區“一核三軸”聚焦天府軌道城市發展功能軸具備“北中軸+城市發展預留用地”的幸福橋，成爲構建天府成都北城新中心的唯一可能。
鳳凰山在成都主城裡唯一一個自然山地區域，在金牛區早期發展的過程中只到三環，但現在看來三環內缺少大面積公園，反而在北中軸上保留了非常好的生態基礎。
露天音樂公園——鳳凰山公園——體育公園——環城生態公園，形成一個T字形大面積公園帶，成爲主城區最大的公園帶。
金牛高新技術產業園區已形成“中鐵軌道交通”“北斗+”“人工智能”等一區
三園的發展格局已經入駐5617家、其中主板上市企業5家、“四上”企業281家規模以上工業企業28家、高新技術企業109家。
【TOD優勢】
TOD建設將是成都建設公園城市的主要措施，TOD發展已經成爲一種不可逆的一種趨勢，幸福橋未來公園TOD，主城金牛唯一一個對標國際，最高階的新生態TOD，也是主城中軸線最後一個超級城市體地標，作爲不可多得的集中商業和開放式街區商業雙加持的TOD項目，以20%的商業黃金比例運營，不但豐富了片區的商業形式，滿足提升了業主的消費體驗，也塑造了區域的商業地標，爲城市體地標提供了良好的活力和吸附力基礎。
【品牌優勢】
1.招商蛇口
招商蛇口始創於1979年深圳特區成立前夕，深度參與並推動着改革開放發源地——深圳特區的建設與發展，先後孵化並培育了以招商銀行、平安保險、中集集團、招商港口等爲代表的一批知名企業。招商蛇口致力於成爲“美好生活承載者”，從城市功能升級、生產方式升級、生活方式升級三個角度入手，爲城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案，配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命週期的產品與服務。目前已打造出六大類，覆蓋教育、文化、寫字樓、園區、文創、特色產城、長租公寓、住宅、酒店、綜合體、商業、郵輪、健康、養老等業務板塊，輸出25條標杆型產品線，360度啓航美好生活新方式。截至2020年12月底，招商蛇口總資產規模超7371億元，業務覆蓋全球超111個城市和地區，開發精品項目超620個，服務千萬客戶。
2.成都軌交
成都軌道交通集團有限公司成立於2004年10月，公司註冊資本67億元，是負責成都城市軌道交通規劃、建設、運營、TOD綜合開發和軌道投資經營的大型國有全資企業，資產總額超4000億元。成都軌道集團將秉持“軌道交通引領城市發展格局，TOD開發重塑城市空間形態”的使命擔當，圍繞“打造一流軌道交通綜合運營商”戰略定位，堅持“軌道+物業+產業”發展模式，加速建設以TOD綜合開發引領產城融合發展的全球第典範。
3.中交集團
中交集團是國務院國資委直屬的特大型央企，同時也是中國第一家實現境外整體上市的特大型國有基建企業。 國務院國資委經營業績考覈 16連“A”央企，2021年，中國交建居《財富》世界 500強第 61位，連續15年榮膺ENR全球最大國際承包商中國企業首位，全球排名第4，業務足跡遍及157個國家和地區、在122個國家和設立 267個駐外機構。
【區域配套】
1、【交通】
路面交通：三縱兩橫”非常完善的立體交通路網。
三縱：天府大道北延線（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道。
兩橫：三環路、繞城高速。
2、軌道交通：樓下便是地鐵5號線幸福橋站，是連接成都南北最長的地鐵線路。
地鐵27號線（在建中），距離小區直線距離900米，預計2024年底通車。
3、教育：5所幼兒園、4所小學、1所中學，其中人北小學、實驗小學、機關三幼已經開始招生。
4、購物：匯融廣場、龍湖錦宸天街、福地廣場、保利大都匯、城北優品道等。同時，項目本身就是一個人居微型城市，將打造站點核心區商業綜合體、美食商業文化街以及特色生活文化社區。
5、 醫療：中國人民解放軍西部戰區總醫院，成都市新都北延醫院，成都市金牛區中醫醫院（在建）。
6、公園：錦城公園金牛段-環城生態公園，水之心公園，鳳凰山體育公園，鳳凰山公園和鳳凰山露天音樂公園。
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