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招商時代潮派——官方網站2025

招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】招商時代潮派西上海潮流年輕聚集地建面約99㎡滿分三房火熱認購中入住500w級TOD高品質大城售樓處最新發布！招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】

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招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】推售102套89㎡3房

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具體認購信息如下：

●認購時間：2024年9月26日-2024年9月28日

●認購金：50萬元（存款證明首套100萬二套150萬）

●入圍比：1.3:1

●社保係數：0.1

●開盤時間：10月1日

一房一價

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01.

推售信息

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招商中旅攬閱四批次將推約89-143㎡洋房㎡，均價51075元/㎡，共計146套，認購時間9月26日-9月28日。

項目未來交付標準：招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】

三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調地暖兩聯供，百朗或同等檔次品牌新風；

衛生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀或科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，名族或同等檔次品牌的風暖。

廚房：整個廚房不僅嚴選用國際品牌的裝標，例如超薄鏡面機身，揮手即可控制的抽菸機、大面板且具備防乾燒技術燃氣竈、網紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭...招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】

在細節上更是貼心呵護人居，大大提升居住體驗！

例如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+拉絲藝術玻璃，是身份的象徵、也是業主格調的體現；招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】

廚房U型操作檯面，並配備了洗碗機、末端淨水，甚至涼霸，不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；

還配備大量收納系統，例如多功能拉籃、定製亞光翻邊造型櫃體等。

「全套戶型圖全網首發」招商時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】

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02.

基本信息

上海2024年首場土拍正式落幕！2宗涉宅用地成功出讓，攬金63億元。

其中，泗涇地塊最終由招商蛇口競得，泗涇鎮SJS20005單元14-01號、17-07號地塊位於泗涇地鐵站北側，14-01號地塊東至橫港公路，南至橫港河，西至外婆涇路，北至恆澤路，17-07號地塊東至洞涇港，南至泗陳公路，西至橫港公路，北至橫港河，房地聯動價5.11萬/㎡。

具體位置如下：

而且其住宅的體量也是比較大，根據出讓文件顯示，14-01子地塊住宅套數下限1229套，17-07子地塊住宅套數下限527套。

根據出讓要求，地塊全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50％以上，中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%，商品住宅裝修標準不低於2500元/㎡（集採價格）。

【基礎信息】

開發商：招商蛇口

項目板塊：松江泗涇

總建面：約50萬方（14-01、16-02、17-07三塊合計），其中14-01地塊總建面約18萬方

容積率：14-01地塊約2.0

面積段：建築面積約89-143㎡

總戶數：14-01總規劃1261戶，可售1137戶

產品類型：小高層+洋房

房地聯動價：約51100元/㎡

目前兩幅住宅地塊的設計方案均已公示，其中：

14-01地塊：佔地面積約6.09萬方，總建築面積約18.24萬方，容積率2.0，由16棟14-18F高層住宅、3棟5F多層住宅、1棟18F保障房以及若干配套用房組成；

17-07地塊：佔地面積約2.76萬方，總建築面積約10.96萬方，容積率2.5，由6棟18F高層住宅、1棟18F保障房、1棟14F酒店、3棟2-3F商業以及若干配套用房組成！

14-01地塊：住宅用地，容積率2.0，限高60米，計容面積121653.84㎡；

16-02地塊：商業服務業、文化、公交場站用地，容積率2.6，限高80米，計容面積107027.41㎡，其中商業服務業用地佔比84%、文化用地16%；

17-07地塊：住宅、商業服務業用地，容積率2.5，限高60米，計容面積69083.5㎡，其中住宅用地佔比76%、商業服務業用地24%。

爲了滿足當代年輕人對於文化、公園、交流空間與購物的需求，招商·時代潮派帶來“站、城、人一體化”的TOD4.0模式，打造一個全域鏈接、有機生長的交通樞紐、商業樞紐、生活樞紐，爲上海帶來一次關於TOD的迭新，也是一次對於城市潮前生活的作答。

招商·時代潮派精細場景洞察，希望從空間、內容、用戶、體驗、消費等方面達到符合當代年輕人的潮流生活。項目內部，招商·時代潮派匯聚商業、文化、住區、酒店4種業態，向外，通過打破大城的“邊界”，鏈接教育、醫療、辦公、綠地等配套，創造出更加豐富多樣的場景，從而形成一個有機的整體，爲城市、社區和家的生活，帶來全維度的體驗。

面對TOD4.0，招商·時代潮派不僅以交通爲中心，建立一體化的綜合區域，更是在滿足移動出行、公共服務、物質消費的基礎上，更是藉由水系、綠地、景觀橋等消融邊界，將地鐵、商業、住宅與周邊的配套有機地連接起來，形成一個網狀網絡，不僅可以更好的滿足人的需求，打造一個步行可達的生活圈，更可以憑藉這種開放式街區與共享式配套，將整個TOD中多元繽紛的各種生活場景融入生活，在促動人與人之間重新鏈接之外，爲生活帶來更多的驚喜。

作爲美好生活的“第三空間”，商業一直以來都是招商蛇口發力的主賽道之一。從深圳到全國五大區域，招商商管已輻射全國32座城市，持有管理商業項目超80個，以不斷煥新的商業模式，爲城市帶來更多精彩的體驗。這一次，招商蛇口爲上海帶來第五座花園城，爲上海、也爲松江泗涇，獻上不一young的定製化體驗。

爲此，花園城拒絕傳統商業千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水鄉的肌理，帶來水波起伏般的屋檐，更是借鑑“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面設計。而退臺式的階梯，開放、分層、聚合，成爲了未來人與人放鬆社交的絕佳場地，讓空間可交互，讓驚喜時刻發生。

拒絕復刻的花園城，站在年輕人的角度，爲他們量身打造一個潮流聚落，植入新風潮、新樂潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主題。這裡匯聚着運動潮牌、時尚服飾、設計師品牌等一系列的潮流風尚，娛樂體驗、生活休閒、寵物經濟等有趣又創新的內容，拓展諸如泗涇新夜市等夜間歡享，更是擁有文創雜貨、文化空間、文創書店等思想的聚地，營造一個充滿無限可能的豐盛空間。

招商立足“站、城”一體化TOD模式之上，爲上海帶來約50萬方城市潮前作品「招商·時代潮派」，涵蓋上海第五座花園城、綠地聯盟、文化空間以及濱水國際住區等多元業態，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，與青質精英共潮前。

項目引入招商醇熟的旗艦產品“花園城”，踐行“X+商業”的差異化戰略，以多元產品與特色品牌爲內驅動力，打造商業、酒店、文化、住宅多元業態，更是打破邊界，向外鏈接教育、綠地、醫療、辦公等優質配套，帶來年輕精英的潮流聚集地。

以簡約的美學豐盈生活的理想

建築汲取極簡主義精粹，以線條塑造建築的輕盈感與未來感；

轉角通過曲線、弧度來營造出流暢、柔和的外觀，創造一種靈動的美學風格；

以酒店的禮序營制歸家的儀式

部分入口酒店式環島落客區的設計，搭配水景營造，拉滿歸家的儀式感；

地上地下雙入戶大堂，地下車庫電梯直達，盡享尊崇禮遇；

一層高定入戶門廳，弧形懸浮頂棚，時刻彰顯優雅摩登；

以多元的場景締結社交的意趣

架空層裡休閒會客、社交洽談、兒童娛樂、書吧等多功能模塊，打造全齡化社交空間，鄰里間的溫情與自然一同生長；

顏值立面，沉澱歷久彌新的驚豔

招商時代潮派汲取極簡主義的精髓，運用簡約線條精心塑造建築的輕盈感與未來感。項目特別設計了鎏金穹頂，以其獨特的藝術魅力爲城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學符號，彰顯了項目的品質與品味。

在建築的轉角處，項目巧妙地運用了弧形元素，不僅柔化了建築的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建築在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。

三重歸家，匠心高定生活禮儀

在歸家儀式感方面，招商時代潮派精心規劃三重歸家動線。

社區主入口設計酒店式環島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚爲特色，爲業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

此外，項目還設有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達，爲業主提供便捷高效的出行體驗，同時也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質。

多元景觀，自然森系生活體驗

項目充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構築了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、冥想綠境、休閒會客、景觀入戶等多維並蓄的高顏值景觀組團，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。

四大架空層，自家樓下的泛會所

招商時代潮派在社區內部精心佈局了多個架空層區域，涵蓋休閒會客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，爲業主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

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03.

周邊配套

具有千年悠久歷史的古鎮泗涇，位於徐匯西核，依託地鐵9號線，連接輻射七寶、徐家彙、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質精英，成爲宜居、宜業、宜樂的全新國際化社區。

作爲長三角G60科創走廊“一廊九區”的重要承載區，泗涇將承載“人工智能產業基地”功能。2035期間，將着力建設智能雙創、高端製造2大產業板塊。以泗涇爲中心，沿着泗陳公路，一條集高端智能製造+泗涇古鎮+軌交高端綜合服務核心的“G60科創走廊城市會客廳”正在重塑煥新。

交通方面，該項目位於9號線泗涇站地鐵上蓋，算是比較純正的地鐵盤；進站後，3站可達目前房價約7萬的七寶，再坐3站可達目前房價約10萬+的漕河涇、再3站就是房價約13萬+的中央活動區徐家彙！項目周邊已經比較成熟，無明顯不利因素，北側是成片的次新商品房社區，城市界面尚可；此區域也算是泗涇站附近最後一片成規模開發的區域，隨着泗涇站TOD項目的落地，也將改變泗涇無大型商業綜合體的局面！

徐家彙只是開始，往後的嘉善路、馬當路、打浦橋一直到浦東世紀大道，全是上海城心寸土寸金的繁華地段。

居於松江泗涇，憑藉黃金9號線迅捷通達滬上頂級CBD羣，同時巨大的價差，龐大的外溢需求，讓泗涇的發展前景無可限量！

自駕出行，憑藉滬鬆公路+嘉閔高架，自駕前往大虹橋核心區非常迅捷！

再看小環境，泗涇板塊經過多年發展，居住氛圍濃厚。

周邊1公里內商業、醫院、學校等配套齊全，生活無憂。

商業配套有保利悅活薈、大潤發、三湘商業廣場等，可以滿足日常生活所需；

醫療方面，有泗涇醫院、松江新城第一人民醫院南院等；根據區域zui新的控規顯示，現泗涇醫院的南側、東側均調整成了醫療用地，未來泗涇醫院有望迎來進一步擴建！

教育資源方面，參考融創壹號公館，目前對口的是松江泗涇實驗學校，九年一貫制公辦學校，未來該項目也有一定的概率對口；另外在17-07地塊北側還規劃有一所完中，目前還是空地狀態，也還有少量民宅待拆遷！

項目周邊已經比較成熟，無明顯不利因素，北側是成片的次新商品房社區，城市界面尚可；此區域也算是泗涇站附近最後一片成規模開發的區域，隨着泗涇站TOD項目的落地，也將改變泗涇無大型商業綜合體的局面！

招商·時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】上海第五座花園城泗涇50萬方TOD綜合體3站七寶│6站漕河涇│9站徐家彙建面約89-99㎡3房總價約384萬起

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同行上海21年與城市共潮前招商·時代潮派售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】

招商蛇口深耕上海21載，始終與城市同行，打造多維度精品項目60餘座，如市中心風貌別墅弘安裡，外灘璽、蘇河璽等璽系，璀璨時代、1872等雍系作品，其中更有八子落位深耕松江。2022、2023年持續蟬聯上海房地產行業“全口徑操盤金額、權益銷售金額、操盤面積”TOP1。

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招商商管|有溫度的商業打造美好生活圈

招商商管憑藉“海上世界”、“招商花園天地”、“招商花園城”、“招商花園裡”四大商業產品線，佈局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商業項目70+，打造潮流商業的全新典範。

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招商新一代超級TOD 作答泗涇未來

招商花園城，引領泗涇青質生活新體驗

以簡約的美學豐盈生活的理想

建築汲取極簡主義精粹，以線條塑造建築的輕盈感與未來感

轉角通過曲線、弧度來營造出流暢、柔和的外觀，創造一種靈動的美學風格

以酒店的禮序營制歸家的儀式

部分入口酒店式環島落客區的設計，搭配水景營造，拉滿歸家的儀式感

地上地下雙入戶大堂，地下車庫電梯直達，盡享尊崇禮遇

一層高定入戶門廳，弧形懸浮頂棚，時刻彰顯優雅摩登

以多元的場景締結社交的意趣

架空層裡休閒會客、社交洽談、兒童娛樂、書吧等多功能模塊，打造全齡化社交空間，鄰里間的溫情與自然一同生長

四批次加推房源↓

（加推2#5#20#）

全套戶型鑑賞↓

板塊配套

松江｜領跑五大新城，擘畫科創之城

松江，作爲上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積澱，也是上海 “十五”期間重點發展“一城九鎮”的“一城”，更是上海全球科創中心重要承載區和長三角G60科創走廊策源地，將成爲繼張江科學城之後，上海第二個“科創之城”。

泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖

泗涇坐擁大虹橋、G60科創走廊兩大國家戰略的支持。

交通配套

地鐵：地鐵9號線泗涇站TOD，6站即達徐匯

自駕：G50滬渝高速、泗陳公路、沈磚公路、G60滬昆高速等立體交通，與城芯無縫連接

商業配套

項目自帶招商花園城，周邊還有三湘商業廣場、保利悅活薈、綠地雲天坊、大潤發、金地方鄰等繁華商業，近享高配生活

教育資源

項目周邊政府配套已有二所幼兒園、旁邊規劃一所34班小學（即將招標）一所24班的初中和高中公立學校，更有衆多國際名校環伺，讓孩子起步與世界同步。

上師大附屬松江實驗學校、泗涇實驗學校、祥澤幼兒園、泗涇第五、第十幼兒園、松江四中、協和雙語、上海宋慶齡學校等。

醫療資源

項目周邊有二級甲等泗涇醫院，是一家集預防、醫療、康復、保健、科研於一體的綜合性公立醫院，可以滿足日常看病配藥需求，第一人民醫院距離項目也僅25分鐘車程。

在泗涇站向西直線距離約270米的地方，將誕生一個高端醫學中心。現有的泗涇醫院將新建病房樓、國際醫療中心，改建牙防所。泗涇醫院東部則規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。

生態環境

背靠包括辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內的佘山國家級旅遊風景區，近臨泗涇公園，超高負氧離子，讓自然底色嵌入美好生活

免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。

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