越秀天河和樾府2024年（官方公告）越秀天河和樾府最新價格-簡介

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越秀天河和樾府參考均價85000元/平(單價)850-1600(萬/套)(總價)

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【越秀·天河·和樾府】

和樾府系3.0範本 爲天河升級而來

廣州越秀天河和樾府位於廣州市天河區，由廣州天越房地產開發有限公司開發。越秀天河和樾府位於廣州城市中軸天河北梅花園板塊，距離珠江新城直線距離約5公里，交通便利，靠近地鐵3號線梅花園站，在建的18號線北延段京溪路站也在附近。和樾府的建築面積約爲24萬平方米，佔地面積約4.6萬平方米，容積率爲3.65，綠化率爲35%。小區內規劃有幼兒園和九年一貫制學校，並已引入廣州中學和華陽小學等教育資源。商業配套成熟，醫療資源豐富，提供了便捷的生活環境。項目的主力戶型包括三居室和四居室，面積從105平方米到180平方米不等，裝修狀況爲帶裝修。

越秀·天河·和樾府項目在約5km珠江新城生活圈內，匠築建面約24萬㎡公園學府高定住區，以廣州第三座和樾府之名，爲廣州城市中軸再立新作。

一條廣州大道 雙地鐵交匯 同頻主城生活

距離3號線梅花園站直線距離約400米；距離地表最強地鐵18號線北延段京溪路站（在建中）約850米，預計2026年開通後1站到東站，2站到冼村，3站到琶洲。

世界級商圈 國際級人文 CBD超級生活

這裡有曼哈頓式的快節奏，更有廣府文化之下的慢生活。

出門暢達約2.8萬方廣墾壹號商業MALL、信達金茂廣場，約5公里範圍內匯聚天河城、天環、太古匯等百萬方國際高端品牌商業。

越秀TOP級“和樾府系” 爲超越期待而著

不是所有住區，都叫和樾府，每一座和樾府，都是一次現象級。

特邀大師團隊執筆，秉承“先做大公園，再做大規劃，在公園裡種房子”的規劃法則，打造森境島嶼。

學府爲鄰 目送式教育 讓孩子多睡一小時

項目配建12班幼兒園、45班九年教育，融合自然空間、授課空間及興趣空間，給孩子多一些自然與人文體驗。

孩子步行上學，家長更安心。

約1.5萬㎡私屬園林，靜在榕境裡

住區之外，20餘顆原生古榕讓城市靜下來

住區之內，打造約1.5萬㎡中央立體大園林，市場罕有！

◎ 一條歸家路

隱奢自然 和鳴生活 八重歸家禮序

◎ 一方待客廳

多功能「榕樾」會客廳 滿足N種生活方式

◎ 一座歸心宅

圍合式佈局 近百米樓間距 “森呼吸”陽光奢宅

項目總佔地約4.6萬㎡，總建築面積約24萬㎡，可售共10棟，總戶數1160戶。

即將推出的建面約180㎡位於項目正中軸的1#，即園林C位，南向俯瞰整個建面約1.5萬㎡中央園林，北向可欣賞大面積花園空間，前後視野無遮擋。

1#是2梯3戶的梯戶設計，舒適度比2梯4戶或6戶好很多。

仔細研究完建面約180㎡戶型，我甚至覺得，這個戶型設計，超越了不少經典的豪宅，難怪值得粉絲們念念不忘。

不信？來一見分曉。

例如面寬，整個戶型拉大了南向開間面，南北對流的同時，實現4.5面的南向面寬。

在廣州這種夏季多雨、冬季陰冷的城市，南向寬闊開間，能夠增強採光通風，更快速地散除室內季節性潮溼。

建面約180㎡產品迭代，將層高升級到了3.1米，LDKB一體化的尺度感更大更通明，餐客廳陽臺視野和採光明朗舒服。

兩個套間朝南，面寬和層高同時被“撐大”，即使是衛生間也能顯得很透亮。

此爲戶型模型，僅供示意參考

主臥側重“小家化設計”，可承載的活動場景更充裕，方便佈置化妝間，遊戲空間，閱讀角等多功能區，“足不出臥”也不成問題。

南北都有大飄窗，且都能望向園林風景，更關鍵的是有臨窗浴缸空間。

此爲戶型模型，僅供示意參考

客廳旁邊的套間，除了做長輩房，也很適合做小孩成長套房。

景觀陽臺尺度提升到面寬近9米，進深約2.4米。延長陽臺拓寬套房，更能滿足小孩年歲增長後，對私域空間愈發強烈的渴求。

如果要展開細說，建面約180㎡的產品，當然不止面寬和雙套房這兩個優點，還有入戶玄關啦、全明空間啦等等。

此爲戶型模型，僅供示意參考

建面約108-140㎡公園學府臻品戶型鑑賞

• 約140㎡C·南向IMAX寬幕央座

• 約140㎡A·南北對流雙陽臺

• 約140㎡B·頭排瞰城大宅

• 約108㎡·南瞰城市中軸景觀

• 約125㎡A·南向巨幕陽臺景觀

• 約125㎡B·4.5開間朝南全明通透

廣州丨越秀天河和樾府丨售樓部

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