元月新增房貸下滑仍寫次高 新青安貸款佔比增至近四成

新青安房貸催出自住客買氣。記者林澔一/攝影

新青安房貸催出自住客買氣，中央銀行昨（26）日公佈，五大銀行1月新增房貸931.95億元，創歷史次高紀錄，唯較前一個月減少57.6億元；在新增房貸中，新青安房貸佔比逼近四成，繼續衝高。

央行官員指出，自去年8月新青安貸款政策上路以來，五大銀行承做的新增房貸中，新青安的佔比便維持上升趨勢，而1月的佔比更來到39.86%、逼近四成，締造新紀錄。

央行昨天公佈，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，1月新承做房貸爲931.95億元，較前一個月減少57.6億元。央行經研處副處長曹體仁指出，主要是前一個月適逢年底，爲傳統購屋旺季，使比較基期偏高。

五大銀行新增房貸概況

另外，五大銀行1月新增房貸利率爲2.073%，較前一個月減少0.006個百分點，主要是承做利率較優惠的新青安貸款比重上升。

財政部在去年8月推出新青安貸款，當時五大銀行新青安的佔比僅19.12%、還不到二成，今年1月佔比已「倍增」至近四成。對此，曹體仁解釋，去年1月適逢農曆春節、工作天數較少，今年農曆春節則是落於2月，況且，今年除了有新青安政策刺激首購族、無自用住宅的民衆涌進房市外，建商陸續有新案完工造成的交屋潮，也是推升五大銀行新增房貸規模的關鍵。

五大銀行新增房貸連兩月突破900億元大關，彰顯近期房市買氣熱滾滾。回顧2023年12月，因適逢年底交屋旺季，加上新青安房貸申貸潮助拳，房市買氣加溫，央行公佈五大銀行當月新增房貸989億元、逼近千億元大關，刷新歷史新高紀錄。

央行每月固定公佈五大銀行新承作放款金額與利率，除房貸外，還有資本支出、週轉金與消費性貸款；據統計，今年1月五大銀行新承做放款加權平均利率爲1.949%、跌破2%大關，爲六個月來新低，並較前一個月下降0.102個百分點。曹體仁說明，主要是因部分銀行承做利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加，使週轉金貸款利率較前一個月下降。