預售屋公益空間丕變頻傳 圖書館樓層縮水議員喊話新北盼改善

新北市議員彭佳芸接獲多起陳情，指社區公益回饋空間用途與預售時不同或面積縮減。（新北市議員彭佳芸提供／呂健豪新北傳真）

新北市近年利用新建案公益捐贈空間來作爲公共設施空間，因應用地不足的問題，不過卻因此衍生出民衆購買預售屋，在交屋時公益空間用途不同或面積縮水的情況，民進黨新北市議員彭佳芸3日在議會總質詢時，就表示接獲多起陳情，且爲市府片面變更，未跟民衆溝通；財政局迴應，未來將會妥善規畫。

彭佳芸指出，三重中正北路的某社區，原本2017年覈定公益空間要做爲市府辦公廳舍，但在交屋前，民衆才發現竟然被變更爲活動中心，市府完全沒有告知；重新路某社區則是發生公益空間縮水的情況，原本覈定的公益圖書館，樓層從3層變2層，而且類似的案例光是三重、蘆洲就至少7起。

彭佳芸質疑，公益空間用途覈定原是透過市府的公開程序，但變更時卻僅透過財政局公有空間調配機制，過程民衆完全沒有參與，只憑市府內部公文往返，就可以擅自變更，甚至連告知民衆都沒有，不但打臉原本的審覈，更是嚴重忽視住戶權益。

因此，彭佳芸要求，未來市府透過「新北市公有建物供需調配精進方案實施計劃」，要變更公益空間使用目的，必須邀集該建物其他區分所有權人並取得共識，若預售契約有載明公益空間用途者，必須協助購屋民衆換約，以確保消費者權益。

財政局長陳榮貴迴應，民間都更案從審查到興建完成，至少需3年以上時間，捐贈公益空間的用途，會配合市府需求做滾動式檢討，而這些空間也都是提供民衆使用，市府皆以民衆權益最大化爲優先考量。

不過陳榮貴也表示，若民衆對公益空間用途提出意見，未來也會納入評估並妥善規畫，以不影響社區安寧的相關用途爲優先考量。