預計惠及11.6萬戶！黑龍江存量房貸利率完成批量調整

記者在中國人民銀行黑龍江省分行6日舉行的2024年第四次例行新聞發佈會上了解到，我省全部存量房貸利率已於10月31日前完成批量調整。經過測算，本次政策調整後，預計我省存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，惠及全省約11.6萬戶家庭，平均每年減少家庭利息支出14億元左右。

據中國人民銀行黑龍江省分行貨幣信貸管理處處長丁勇介紹，9月27日，人民銀行下調存款準備金利率0.5個百分點。政策出臺後，人民銀行黑龍江省分行第一時間做好落實，爲我省地方法人銀行釋放長期流動性29.7億元。降息方面，9月，人民銀行下調公開市場7天逆回購操作利率0.2個百分點，帶動10月1年期和5年期LPR均下調0.25個百分點，有助於促進企業融資和居民信貸成本穩中有降。

人民銀行黑龍江省分行充分發揮省級利率自律機制作用，從存貸款兩端協同發力。在存款端，啓動黑龍江省地方性中小銀行金融機構存款利率市場化協同調整機制，指導地方性中小銀行與全國性商業銀行同步下調存款掛牌利率和存款內部授權上限，穩定銀行負債端成本。在貸款端，建立金融機構最優貸款利率監測制度，引導金融機構重點降低小微企業貸款融資成本，並加強對貸款市場競爭行爲的規範督導，提高利率政策執行和傳導效率。

我省將落實落細房地產市場四項金融政策：

首先是存量房貸利率調整。10月，人民銀行黑龍江省分行已組織轄內銀行有序開展了合同變更、系統修改等各項準備工作，全部存量房貸利率已於10月31日前完成批量調整。經過測算，本次政策調整後，預計我省存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，惠及全省約11.6萬戶家庭，平均每年減少家庭利息支出14億元左右。

第二是下調二套房最低首付比例。10月8日，人民銀行黑龍江省分行指導省市場利率定價自律機制形成決議，將此前二套房最低首付款比例下調爲15%。調整後，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，將有效減輕改善型需求購房者首付壓力。

第三是調增保障性住房再貸款支持比例。中國人民銀行向金融機構發放的保障性住房再貸款的比例由60%提高至100%，進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵。下一階段，人民銀行黑龍江省將指導轄內金融機構用好用足政策工具，根據各地收購進度及時提供信貸資金支持。

第四是延長部分房地產金融政策期限。將年底到期的經營性物業貸款和金融16條中房地產企業存量融資展期兩項政策延期至2026年底。我們將指導金融機構對涉及我省的開發貸款存量融資合理展期。同時，指導轄內全國性商業銀行分支機構繼續對房地產開發企業發放經營性物業貸款，促進我省商業地產項目的有序經營。