又一百強房企，宣佈展期

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1月2日，廣州市方圓房地產發展有限公司(簡稱“方圓地產”)發佈借款展期公告。

公告披露，2024年10月29日，廣州市方圓房地產發展有限公司(以下簡稱“公司”)披露了《廣州市方圓房地產發展有限公司涉及重大事項的公告》，下屬公司廣州方銳投資有限公司流動性出現階段性緊張，導致公司出現部分債務未能如期償還的情況。近日，廣州農村商業銀行股份有限公司華夏支行與廣州方銳投資有限公司簽署《借款期限調整協議》對原貸款合同項下的借款本金餘額1,522萬元進行期限調整，期限調整後，借款到期日爲2026年4月25日。

2024年11月28日，公司披露了《廣州市方圓房地產發展有限公司涉及重大事項的公告》，廣州樂盛投資有限公司流動性出現階段性緊張導致公司出現部分債務未能如期償還的情況。近日，廣州農村商業銀行股份有限公司華夏支行與廣州樂盛投資有限公司、發行人及各擔保方簽署《借款期限調整協議》，對原貸款合同項下的借款本金餘額1,422萬元進行期限調整，期限調整後，借款到期日爲2026年5月25日。

知名粵系房企

方圓地產成立於1995年，是一家總部位於廣州的以房地產開發投資爲核心業務的大型企業集團。截至2021年，已連續15年躋身“中國房地產百強企業”，並榮獲“中國民營企業500強”和“廣東省百強民營企業”的稱號。

其專注廣州區域城市更新領域十餘年，積累了豐富的城市更新項目經驗，同時亦爲其補充了大量低成本且優質的土地儲備。其土地儲備以廣州及其周邊城市爲主的粵港澳大灣區佔比較高，但以三四線城市爲主。

從股權結構看，方圓地產的控股股東爲方圓國際投資集團有限公司，持股比例爲100%，公司實際控制人爲方明。

方明推崇“外方內圓”的價值觀，爲帶領方圓集團奔赴資本市場，方明曾做了很多鋪墊，曾陸續在常州、崑山、蘇州、成都、海南等地落子。

2008年，方圓地產的IPO申請已通過聆訊，準備路演，但不料突遇金融風暴，樓市行情急轉直下，因信貸市場受到衝擊，內房企“血流成河”。差一點就圓了上市夢的方圓地產，最後因融資環境不合預期，而擱置了IPO計劃。