又是中海！石景山首鋼園地塊底價成交

5月22日，北京石景山首鋼園區東南區1612-830、831地塊、1612-763地塊公開出讓。

其實這宗地屬於流拍後，二次上架。此次出讓，住宅部分掛牌起始價爲456945萬元，公建部分掛牌起始價爲118055萬元。

土地合理上限價格爲661250萬元，觸及上限後轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

此次出讓，僅北京海鑫興業房地產開發有限公司（中海）一家報名，最終底價成交。銷售指導價7.68萬元/平。

該宗地塊項目分爲兩部分，其中830、831地塊位於長安潤璟南側，距離在建中的體育場南街站（地鐵1號線支線與11號線換乘站）約800米；

763地塊則位於長安九里西側，與地鐵1號線古城站直線距離約500米。

公開資料顯示，該地塊土地面積68004.705平米，建築控制規模≤205364平米，控高45-80米。

出讓條件顯示，763地塊內競得人需建設地上建築規模約1000平方米室內體育設施一處、地上建築規模約1000平方米社區文化設施一處、地上建築規模約 70平方米公共廁所一處，830地塊內競得人需建設地上建築規模約1080平方米社區文化設施一處、地上建築規模約 350平方米社區管理服務用房一處，831地塊內競得人需建設地上建築規模約1000平方米室內體育設施一處、地上建築規模約 200平方米社區助殘服務中心一處，均無償移交相關主管部門 。

地塊周邊的配套相對比較成熟。

3公里內商業有山姆會員店、京西大悅城、喜隆多，京西商務中心距離200米；石景山醫院、朝陽醫院西院區在2公里範圍內；學校有京源學校、京源小學，還有首鋼園、冬奧公園、永定河森林公園、石景山遊樂園等多個公園。