營造成本大增 帶動中古屋補漲行情

呂原富表示，營建成本大增，中古屋市場行情持續看漲。圖╱業者提供

臺灣已進入每天萬人確診時期，連帶正常的商業經濟活動腳步也趨緩下來，億萬房產集團總經理呂原富表示，去年5至7月疫情嚴重、政府實施三級警戒期間，房市也一度降溫，一直到7月疫情緩和下來之後，房市才呈現報復性成交，每坪飆漲4萬以上。

事實上，桃園地區近半年來房價大幅衝高，主因除了營建成本大漲所衝擊的預售屋市場領漲之外，通貨膨脹、股市震盪以及建商對政策觀望的延後推案也有影響，呂原富說，房地合一稅、擬禁止換約所造成預售市場閉鎖效應，都將帶動中古屋市場補漲行情。

呂原富指出，桃園市立圖書館新建總館鄰近桃園捷運綠線展演中心站，預計7月竣工，將由國賓影城、蔦屋書店進駐，最快10月即可開幕，成爲桃園區藝文特區商圈的新亮點，尤其數年後綠線捷運開通後，交通將更便利，未來人潮十分可觀，更帶動周邊中古屋行情持續看漲，保守估計下半年疫情趨緩後，看屋人潮出籠，每坪至少還有2萬的漲價空間。

呂原富強調，投資桃園捷運宅、逢低佈局，是所有自住客及投資客非常認同的一件事，他也給年輕人建議，不要亂花錢，從年輕就要開始存本金，開始學習利用資本財去賺取倍數的利潤，因爲用100萬去賺1,000萬很困難，但是用1,000萬去賺100萬就輕而易舉了，現在就必須了資本的重要性，將來才能用錢賺錢，達到事半功倍的效益。

億萬房產集團團隊設有客服部、客訴部、租屋部、貸款部、工務部、法律稅務部等六大部門，總人數超過250人，提供會員一條龍的服務，每月定期舉辦多元投資分享會，課程專業且豐富多元，詳情可搜尋億萬房產集團。