營建股穩軍心 2檔挺身而出

永信建已於7月10日除息，每股配發現金股利11.29元，且於當日完成填息。達麗則將於30日接棒除息。二檔績優營建股18日都頂着大盤重挫逆風，終場穩守盤上。

投顧研究機構根據國泰建設發佈的國泰房地產指數指出，臺灣區房產指數第一季創新高至139.09，疫情以來，近三年指數約上漲46.1％，六都當中僅臺北市漲幅較爲落後之外，其他主要地區漲幅約在5成以上。

其次，法人提出，根據境外資金匯回管理運用及課稅條例（2019年7月），境外資金匯回約3,351億元，其中，個人匯回金額約1,266億元，營利事業匯回金額約2,085億元；匯回之境外資金扣除稅款後之5％可自由運用、25％可從事金融商品之投資、70％可用於實質投資，投資內容包括設備技術、建築物等，可爲臺灣經濟與房市增添動能。

再者，央行3月雖升息半碼，五大銀行新承做購屋貸款平均利率5月時約2.187％，較去年初僅增加約0.2個百分點，整體仍維持相對低利率水平。且今年以來臺股創高、一度突破24,000點，波段漲幅衝到3成之多，法人認爲，未來股市資金轉入房產的資金動能可期。

整體看來，臺灣房產景氣趨於升溫，自住剛性需求撐盤，加上資本市場臺股加權指數創高，科技公司興建廠房效應推助，法人對臺灣房市展望相對樂觀。