銀行房貸全爆量？臺中銀：目前無限貸、排撥

臺中銀法說重點

新青安帶動今年房市火熱，銀行房貸爆量，不僅使得審覈時間拉長，在中央銀行管制措施下，也讓銀行房貸業務全面緊縮。臺中銀行18日舉行第三季線上法說會指出，目前不動產放款比率仍在《銀行法》第72之2規範安全範圍內，且沒有限貸與排撥情形，估計到年底前還有20多億元可以承作購置住宅貸款。

臺中銀副總經理鄭榮國說，目前該行購置住宅及修繕放款餘額約931億元，較去年同期增加129億元或16.08％；利率方面，採取以價制量方式，平均新增房貸利率區間落在2.8％～3％之間。

臺中銀前三季稅後純益63.47億元，較去年同期成長29.37％，累計前十月稅後純益69.67億元，續創歷年同期新高，每股稅後純益（EPS）1.26元。獲利成長動能主要來自淨收益表現亮眼，其中手續費淨收益年增32.41％最多；若以業務類別區分，單季財富管理業務收入6.14億元，佔比達48.04％，累計收入18.98億元，年成長27.55％。

鄭榮國強調，按照過去手收成長率來看，近三年都在12％左右，希望今年全年有望維持；對明年展望，由於金融市場可能面臨較多挑戰，充滿不確定性，期盼可以繼續維持這樣的成長率。

有法人關切新總部大樓「臺中之鑽」工程進度，鄭榮國說明，主體結構工程完成進度約接近85％，剩下部分則配合室內裝修工程，目前已在11月中旬與廠商簽訂室內裝修承攬契約，也通知開工，預計明年12月底前會完成主體跟裝修工程，在2026年第三季啓用。

臺中銀第三季逾放比降至0.1％，備抵呆帳餘額71.73億元，備呆覆蓋率1,195.03％，資產報酬率（ROA）0.95％，淨值報酬率（ROE）10.71％。