一文讀懂南山1978能不能買/深度解析南山1978值得購買嗎？
最新消息：南山蛇口赤灣【琅玥灣佳園】（推廣名南山1978◆半島擎峰）已取證，備案均價7.8萬/㎡，單價7-8.9萬/㎡，折後單價6.4萬/㎡，精裝交付。
推出住宅約380套，面積113-124-139-167㎡3-5房。項目共2棟住宅樓、高區4梯4戶、低區5梯5戶，全部一梯一戶豪華配置、戶戶擁有獨立電梯廳！
目前項目已封頂，外立面鋁板安裝基本完工，準現樓狀態，預計2025年10月精裝修交樓！小區非常純粹，無任何保障性住房、無回遷，還沒有商業，南向無遮擋，看海景！（深圳南山1978半島擎峰售樓處官方電話：400-855-2986）
區域介紹
【雙灣核心C位 世界海洋科技集羣】赤灣佔據深圳雙灣C位，三山環一海，享受前海&蛇口雙千億規劃片區所帶來發展紅利，推動深圳邁向國際海洋中心城市。
【約3.2平方公里 世界海洋科技創新先導區】在深圳躋身全球海洋中心城市的宏偉藍圖下，佔據蛇口、前海雙灣C位的赤灣，依託南山集團42年海洋產業底蘊，再次賦能國家海洋科技戰略，將承擔起海洋科技創新的戰略使命，與前海、蛇口共同打造屬於深圳的“世界海洋中心城市“。
項目地址位於南山區招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處。金衆雲山海公館東區南面，赤灣總部大廈西面。總佔地約1.1萬m²，總建面約7.5萬㎡，容積率4.50，綠化率40%，規劃2棟純住宅，1棟和2棟，總高45層，總戶數380戶，無保障房、回遷房，純住宅社區。其中31層衛避難層，2-30層梯戶比5梯5戶，31-45層4梯4戶，一梯一戶設計配比，規劃停車位330個，車位比1：0.87，預計2025年10月份精裝交樓。（深圳南山1978半島擎峰售樓處官方電話：400-855-2986）
開發商：中國南山開發（集團）有限公司物業公司：赤灣物業 總佔地面積：約1.1萬㎡總建築面積：約7.5㎡ 容積率：約4.5綠化率：40% 棟數：1棟和2棟總戶數：總戶數380戶 總層高：45梯戶比：2-30層5梯5戶、31-45層4梯4戶車位：330個 物業費：7.28元/㎡·月產權：70年 房產性質：住宅交樓時間：2025年10月 交樓標準：精裝修面積：113-167㎡3-5房
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113㎡的3房2廳2衛：位於2-30F,全朝南向，帶6.5米寬大陽臺。
124㎡的3+1房2廳2衛（豎廳）：位於2-30F,全朝南向，私家電梯廳的設置保證了獨立的入戶空間及體驗感。
124㎡的4房2廳2衛（橫廳）：東南以及西北朝向，獨立入戶、無遮擋景觀。
139㎡4房2廳2衛：位於32-43F高區，戶數非常少，南向看海，獨立電梯廳面積達到20㎡。
167㎡5+1房2廳3衛：位於32-43F高區，戶數不多，南向看海，5+1房及3個衛生間的配置功能上完全滿足了。
小區環境【躍級高品質產品 C位一線海景】低密板樓：板樓設計，戶型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住區。一線海景：天生C位，是赤灣住宅羣組團的首排，享一線無遮擋海景。純居業態：純粹居住地塊，無回遷房、保障房、商業、辦公等其餘業態，生活圈層更純粹，營造更高格居住氛圍 。（深圳南山1978·半島擎峰售樓處官方電話：400-855-2986）
先鋒立面：大面採用灰色鋁板和三層超白low-e 玻璃類幕牆，提高建築的安全性、腐蝕性和耐久性，確保建築形體的美觀，公建化先鋒立面，品質歷久彌新。豪華梯戶比：1：1的豪華梯戶比，31F以下5梯5戶，31F以上4梯4戶，私密性更強，居住更舒適，出入從容有序。歸家禮序：三重尊奢歸家，主入口前設置迎賓廣場，拾級而上，入社區後景致相依，酒店式的歸家奢華大堂，營造歸家尊崇儀式感。
社區園林：約4300㎡社區園林，以“海島花園”爲主題，營造多個島狀特色空間組團，皇家園林移步移景的設計打造手法，獨一無二的濱海花園體驗。全維社區：社區內配備了陽光雙泳池（兒童＆成人）、陽光草坪、全齡兒童活動區、四大主題多功能泛會所等社區活動場所，滿足業主休閒生活所需。
交通方面：由於赤灣背靠有大小南山和赤灣山，導致這個板塊在蛇口開發初期陸路交通不太便利。而隨着板塊的發展，赤灣目前已經有小南山隧道、興海大道、南海大道、赤灣六路幾條交通要道。
之後還會建定安路接媽灣大道和媽灣跨海通道，引流大貨車上高速避開走赤灣。以及還會有赤灣二路隧道工程、新小南山隧道（規劃中）、微波山隧道（即將通車）、望海路改造工程，相信在基建狂魔眼中都不是難事。
望海路下沉隧道工程正在推進，結合興海大道改造連接赤灣、太子灣、蛇口、深圳灣。
除了陸路交通，赤灣的軌道交通也逐步發展起來。臨近赤灣地鐵站，這裡是蛇口線（2號線）和環中線（5號線）的始發站，一站蛇口太子灣、兩站可享受前海商圈或海上世界商圈。
地鐵線路基本上貫穿深圳東西核心區，譬如深圳灣、前海、深超總、留仙洞總部這些知名地帶。（深圳南山1978半島擎峰售樓處官方電話：400-855-2986）
另外周邊還有左炮臺東站，是南寶線（12號線）的始發站，能通達深圳西部國際會展中心，貫連整個大前海合作區的珠江口海岸線沿線，未來還會臨近規劃中的28和24號地鐵線。
另外赤灣的水路交通也相當發達，大約10分鐘車程可以到太子灣郵輪母港，有快船連接香港機場、澳門機場以及粵港澳大灣區多個城市，還有大郵輪可以直接到多個國家遊埠。
直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）
國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校。
【集萃百萬國際商圈 暢享都市萬千繁華】自帶約4.2萬㎡商業（在建中），將引進知名運營商統一運營。
地鐵1站直達太子灣，享受K11 ECOAST、蘭桂坊（在建中），2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業，約6公里範圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。
【環山抱海臻境 居所亦是度假地】三山爲庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫就城市自然間生活交響曲。一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。人文沉澱：周邊歷史遺蹟雲集，文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，真切感受歷史底蘊。
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