一種斷供保房的產業鏈正在興起，有人保住房還倒賺 89 萬。

一種斷供保房的產業鏈正在興起，有人保住房還倒賺 89 萬。《華夏時報》的報道，近期公開平臺不少人正在拉斷供保房的業務。具體操作如下：

斷供房主在房屋斷供之前，找到操作的團隊。

第一步，讓房主和信得過的人給即將斷供的房子簽了一個永久居住權。

第二步，籤一份長達 15 年的租金，一次性給房主轉 15 年的租金，其實就是過個賬，左手倒右手，目的是爲了讓法院判定這個租賃真實有效。然後就是斷供，到銀行開始起訴執行拍賣房子剩 89 萬。

這個案例的房主劉先生，他的房價一拍時是 287 萬，評估公司評估 244 萬元，以 7 折也就是 170 萬元上牌。因爲有居住權和租約雙重保障，在一拍的時候如願順利流拍。二拍與 170 萬的基礎打 8 折，就 136 萬元開拍。但在有租約和居住權的情況下，任何一個局外人都不敢拍這個房子，就算房子到了你手裡，你也住不進去。物權法規定居住權優先，買賣不破租賃。

這時候就開始關鍵在第三步，房主劉先生的朋友，以 36 萬的起拍價，拍到自己手裡，房子就成了正常的二手房。新房主直接找了一個評估公司，把房子評估到 322 萬，最後在銀行貸子款七成，直接貸了 225 萬元，產生了 89 萬的差價。

目前服務於斷供保房業務的律師不在少數，都是主打保房款 5 - 8 年，讓斷供人有足夠的時間去翻身。

對此，北京知名房產律師彭彥軍認爲，有些斷供保房的操作已然背離誠信使用原則，一旦採取弄虛作假的手段，就已經違法違規，惡意設立租賃和居住權。惡意提高房屋價值，騙取銀行貸款。這些都不是法律所提倡的行爲。斷供是房屋子無路可走的最後一步棋，但收樓並負債幾乎是斷供者唯一的出路。

現在有了這種操作，斷供人當然會背水一戰，但背後的法律責任和損失風險當然也要自行承擔。那麼你對斷供有什麼看法呢？