楊玉全：政府集體霸凌建築業

平均地權條例三讀，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全（右）痛批，政府不顧產業困境強推修法。圖／本報資料照片

平均地權修例三讀通過，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，政府不顧產業困境，在景氣低迷時強推修法，但政府對缺工束手無策、國家砍斷中小型建商資金鍊、賣不出去的房課囤房稅，對建築業者來說，無異是「集體霸凌」！

楊玉全認爲，平均地權條例修法制造問題，讓產銷秩序混亂。他指出，這麼重要的法律涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合交易成本、影響擔保品押值、株連過廣、缺乏人權保障等議題，與「維持產業發展的永續動能及經濟的安全與穩定」目標背道而馳。

他說，修法在政策形成過程中缺乏與業界對談，立法院審議時沒有舉行任何一場公聽會，推動時機上更呈現「景氣差，市場冷，打房熱」的奇特現象。

吉家網董事長李同榮表示，政府強推修法，打炒房時機、對象、方向不對，就像打假球鬧劇。

李同榮指出，在已沒炒作空間的市場打炒房、不打炒作土地現行犯、縱容租賃市場被壟斷炒作，平均地權條例修法在已有房地合一稅2.0重稅政策下倉促上陣，有法不管，再增添多少法令都會漏洞百出，引發更多執法困難。執政黨在敗選後，拿打擊高房價爲名，趁房市已降溫，搶先收割政績，目的是爭取流失選票。

大臺中不動產開發公會理事長王至亮疾呼，目前房市急凍，加上央行祭出的18個月限期開工令，「公會已經接到會員的求救訊號！」他強調，18個月是在跟時間賽跑，期盼政府加快審照速度，以免造成中小型建商資金斷鏈，同時籲請政府，將限期開工令「放寬至30個月以上」。

王至亮建議，「屋齡20年以上、室內坪數30坪以下的住宅」，是一般民衆居住剛性需求，囤房稅理應排除；且期盼政府儘快舉行「居住國是會議」，由產、官、學界共同討論如何解決國人居住問題，讓置產迴歸自由市場經濟，房市達到穩定的供需平衡。