樣品屋有陷阱？ 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法：會一模一樣

部落客「夏綠蒂聊投資」表示，樣品屋不一定實用，並她分享「7點」要注意的事情。示意圖／ingimage

購買預售屋時，不少人會先去看看樣品屋的空間規劃，對此，部落客「夏綠蒂」表示，不一定實用，於是她分享「7點」看樣品屋時要注意的事情，引起網友熱烈討論。

部落客夏綠蒂在臉書粉專「夏綠蒂愛投資」表示，到代銷中心看預售屋時，通常會有樣品屋，也就是建商模擬蓋好的房子，進行空間規畫，讓消費者更好想像空間配置，但她也提醒，「通常都是爲了好看，不一定實用」，於是她提出7點看樣品屋時要注意的事：

1.樣品屋的空間感都很好，因爲是用玻璃隔間，但實際上交屋時是牆壁，空間會小一點。

2.樣品屋很美，因爲很多東西都沒放，例如鞋櫃、電器櫃。

3.預售屋看不出屋內採光好壞，可能買到暗房暗廳。

4.樣品屋的廚具、衛浴規格要記下，交屋時要給一樣的品牌規格。

5.樣品屋沒有門，要記得預留開門空間。

6.樣品屋用衣櫃當作隔間牆，但實務上不會這麼做，因爲隔音不好。

7.樣品屋傢俱比例可能過小，例如衣櫃只用40公分，但實際上的衣櫃要60公分纔夠擺放。

有房仲補充，1.審閱契約書，無須先支付訂金（一定要詳閱契約書，不可隨意放棄審閱期權益）；2.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間合計面積（車位是否有獨立權狀，多買車位未來可以轉售）；3.履保帳戶是否真的是信託戶（多數是同業擔保）；4.不只要注意有幾支電梯，還要注意電梯速度是多少？戶數多的大型社區上下班時段，會等待許久，有些建案並不是每一部電梯都能到達地下室，電梯速度有比較快，住戶等待時間也能縮短。

網友紛紛表示，「還有個辦法，直接買成屋的展銷樣品屋就行了，這樣陳列會一模一樣」、「牀鋪啊，很多都是放4尺牀，實際我們雙人是5尺以上」、「可以看有沒有之前的建案實績，參考之前口碑風評，樣品屋可以當模擬，但還要多看多累積經驗」、「結論是：還是買成屋吧！纔不會蓋好失望捶心肝。也不會有建商跑路爛尾樓的慘狀」。

本文授權自「夏綠蒂聊投資」。