楊金龍：適當時機將升息 還有下一波打炒房

中央銀行總裁楊金龍表示，央行將在適當時機升息，外界解讀，央行可能有第5波打炒房政策。（本報資料照片）

中央銀行總裁楊金龍昨演講時公開表示，央行將在適當時機升息。對於抑制未來房價，楊金龍表態，「選擇性信用管制措施」將拉長時間，政策還有精進調整空間；外界解讀，楊金龍的說法是替央行第五波打炒房政策預做準備。

楊金龍指出，央行貨幣政策原則上將會朝向緊縮方向邁進，但仍保留彈性空間，以因應新的不確定性出現。主要是全球疫情演變、陸美競爭態勢發展、氣候變遷帶來災害等，都可能增加全球景氣下行風險；此外，央行升息時機，也會考量主要國家的升息動態。

日前央行副總裁陳南光發文指出寬鬆貨幣政策（低利率）是造成房價上漲的主因之一。中華民國住宅學會年會暨30週年昨舉辦慶祝大會，邀請楊金龍以「央行在健全房市方案中扮演的角色」爲題進行演講，但楊金龍認爲，影響房價高漲的原因衆多且複雜，貿然升息影響範圍廣泛，且弊大於利。

此外，央行要「大幅調升」才能明顯影響房價，若僅微幅調升政策利率，不僅無法達到房價顯著下修的效果，經濟成長可能放緩、也帶來額外失業。此外，調升利率實際上對奮力購屋的年輕人並無太大助益，主要贏家是高齡者與富有者。

因此，楊金龍表示，央行纔會一次又一次採取「選擇性信用管制措施」，措施較前次範圍廣、項目多、頻率高且力道更強，未來實施的期間可能會更長，政策尚有精進調整空間，將持續滾動檢討，以促進金融穩定。

近期房價上漲是全國性，楊金龍也發現，部分地區確實有炒作的現象，臺南市、臺中市、高雄市以及新竹縣累計漲幅顯著，預期心理、炒作投機的成分都有。

爲提升不動產貸款規範措施執行成效，楊金龍表示，央行將強化其他配套措施，包括建置更廣泛不動產貸款統計，進行更深入分析，以作爲未來決策參考；此外，會強化與金融機構進行溝通，讓其瞭解央行意向並落實規範，尤其是落實授信風險差別定價原則，呼籲銀行勿削價競爭。

楊金龍同時指出，會派員實地金檢，督促銀行落實法規遵循，今年會延續去年持續數十次的專案金檢執行政策，以掌握銀行相關授信實務作業缺失。