楊金龍：第8波信用管制言之過早

中央銀行九月理監事會議決議祭出第七波選擇性信用管制，嚴格管制寬限期的使用，關閉利用財務杆槓炒房大門。央行總裁楊金龍說，第七波選擇性信用管制效果如何，需要時間觀察，央行出手是希望能反轉房地產會一直漲價的預期心理，讓房市軟着陸，但現在講第八波是「言之過早」。

楊金龍昨赴立法院財委會業務報告，並提出第七波選擇性信用管制配套措施的專題報告，朝野立委聚焦第七波房貸管制。楊金龍指出，推出第七波房市管制原因，是前一年房市實在太熱，需要冷卻，對長期房地產市場纔是好的；就金融管理而言，希望反轉房價會一直漲的預期心理。

楊金龍說，現在銀行體系仍然是健全的，此時出手的時間比較好，等到後面纔出手就不好了。他以中國大陸處理房市問題爲例，認爲大陸政府出手介入時間有點太慢，且出手太重，才導致現在要振興房市，力道卻不足，中國大陸的案例值得臺灣借鏡。

立委質疑房市是否會泡沫化？楊金龍表示，很難定義泡沫化，央行看到的是整個房市的預期心理太強、房價上漲速度太快，當預期房價會一直漲時，大家就會拚命買房子，容易催化房市泡沫。

楊金龍指出，第七波信用管制的效果要慢慢觀察，希望可以軟着陸；至於半年後是否會有第八波房貸管制，他認爲現在講是言之過早。

楊金龍說，期待第七波管制、財政部的囤房稅二點○，加上內政部平均地權條例，以及金管會相關措施發酵，可消弭房價只漲不跌的預期心理，目前臺灣的房地產市場還是健全的。