廣州住宅工程質量業主查驗工作即將試行

新快報訊 還沒交房的房子，怎麼保障質量？廣州市住房和城鄉建設局正在組織開展住宅工程質量業主查驗相關準備工作，將於2025年1月1日起在全市範圍內試行，條件成熟的住宅工程項目可提前實施。

住宅工程質量業主查驗工作主要體現在哪些方面呢？

業主參與查驗。業主可查驗住宅套內及公共部位的質量情況，包括建築尺寸、牆面地面觀感質量、門窗安裝質量、防水防滲漏情況等，促使業主從使用主體的角度關注工程質量問題，促進全市住宅工程整體質量水平提升。

規範查驗流程。建設單位需制定查驗工作方案，提前通知業主並安排專業人員陪同看房查驗，對業主發現的問題當場反饋確認，及時組織整改並反饋整改結果。

釐清責任界面。對業主發現的房屋質量問題進行甄別：與工程質量無關的其它問題，引導業主通過其他途徑解決；屬工程質量問題的，責任單位在竣工驗收前整改完成。

整改問題閉環。對查驗活動中業主發現的工程質量問題，形成工程質量問題臺賬，按照施工驗收標準逐一銷項整改，在問題整改閉合後才組織竣工驗收。

保險機構複覈。投保住宅工程質量潛在缺陷保險的項目，保險機構將對查驗中發現的質量問題整改情況進行抽樣複覈，確保整改質量。

遠程查驗技術。鼓勵建設單位通過雲平臺技術實現業主對住宅工程質量的遠程查驗，方便業主瞭解項目情況、反饋質量問題、知曉整改結果，增強透明度，提高業主滿意度。

強化監督管理。工程質量監督機構將住宅工程質量業主查驗工作納入巡查內容，對查驗項目進行抽查，加強對查驗工作的跟蹤、指導和檢查，確保質量問題得到及時整改。

廣州市住房和城鄉建設局表示，將進一步加強住宅工程質量管理，誠摯邀請廣大業主積極參與查驗工作，共同監督住宅工程質量，打造更安全、舒適、優質的居住環境。

採寫：新快報記者 王彤 通訊員 穗建