廣州成交3宗宅地，1宗流拍

新京報訊 （記者段文平）8月23日，廣州共出讓4宗宅地，其中3宗成交，總建築面積約65.8萬平方米，總成交金額爲40.7億元；1宗宅地流拍，出讓面積3.0萬平方米，位於荔灣區。

今天成交的3宗宅地中，2宗地塊以底價成交，1宗低溢價成交。中指研究院華南分院研究總監楊永俊分析稱，本次廣州出讓地塊分佈較爲分散，既有遠郊的增城區、南沙區地塊，也有中心城區荔灣區、白雲區地塊。土地市場整體熱度仍然較低，成交地塊爲底價或低溢價成交，拿地企業均爲地方城投以及國資背景房企，其中中海地產競得南沙區安置房地塊、中鐵置業聯合體競得白雲區大朗客整所地塊、增城城投競得荔湖街新城大道東側地塊。

據中指數據，截至8月23日，廣州年內成交宅地總建面爲116.2萬平方米，總成交金額爲158.8億元，分別較去年同期下降62%和72.5%。房企受銷售情況不佳以及資金壓力增加等因素影響，普遍採取以銷定投策略，對市場信心相對不足，拿地積極性明顯下降。

楊永俊表示，從近期廣州土地出讓預告來看，未來數月廣州待出讓地塊以中心城區的優質地塊爲主，包括海珠區琶洲南區3宗地塊、天河區臨江大道北側地塊等，房企關注度較高，且“5·28”新政落地後，廣州新房市場有所回暖，預計土拍熱度有望階段性提升，價格合理、區位優異的地塊更受房企青睞。

校對 穆祥桐