雪中送炭少 僅兩成房東減租
疫情當下，長租公寓如何開展力所能及的自救？業內普遍認爲，目前需要採取協商的方式是讓房東減免1至2個月的房租。從房東響應程度來看，截至目前2成以上表示同意。此外，有能力的長租公寓還推出補貼活動，意在增加租戶黏性，儘可能留住租客。
危機時刻尋求免租，租賃行業的確有必要。2月1日，無錫市住房租賃企業聯盟等發佈倡議，要求業主向租賃託管企業免收1至2個月租金，共同面對暫時的經營困難。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，該倡議是全國首個在房屋 託管領域免租金的政策，在長租公寓領域也有其特定的指導意義。嚴躍進認爲，長租公寓在房源成本管控上面臨很大壓力，要求房東減租也是較爲迫切的。
「但是很顯然，這需要協商而不是毀約，如果盲目操作可能違背了合同的精神。」嚴躍進指出，能否調整要看房東和託管機構的協商，房東之所以把房屋進行委託，關鍵還是看重房屋託管背後的收益，所以長租公寓企業或託管企業應該以協商的態度進行。另一方面，房東適當放棄一兩個月租金損失並不大，客觀上也可以爲長租公寓的發展創造更好的條件。
杭州房東姚小姐表示，她願意免掉租客2月份的租金。「一個月租金3,500元（人民幣，下同），說少也不少，但我更希望託管房屋平臺能挺過難關，健康發展。畢竟我簽了5年的長期合同，每年漲幅可以保持在5%左右，留得平臺在，不怕沒『柴』燒，對租戶也是一種支持，這是三贏。」
從蛋殼方面反饋來看，經過協商的房東目前同意免租的有20%至30%。還有其他多個平臺稱有10%至20%房東同意，隨着協商持續推進，相信佔比會繼續提高。