新政助力，房企調整市場策略實現熱銷

5月至今，廣州樓市新政頻出，涉及優化住房限購和限售政策、優化差別化住房信貸及公積金政策、支持“以舊換新”等政策組合拳，市場應聲而動。官方統計數據顯示，今年6月廣州一二手樓市成交量均創下年內新高。

其間，新世界中國廣州多個項目及時調整市場策略，響應“以舊換新”行動號召，推出購房優惠、加推優質戶型等順應購房者需求，實現熱銷。

位於番禺區長隆-萬博板塊的新世界耀勝尊府，自去年開盤以來銷售持續向好。得益於長隆萬博商務區日益成熟，尤其是超千億元投資的萬博商務區價值持續兌現，該板塊的優質項目受到市場關注。

“‘528新政’以來，項目就聚焦‘TOD綜合體’和‘兌現度’兩個推廣亮點。一是‘灣區一號線’貫通，實現惠州、東莞、廣州、佛山、肇慶五個城市軌道互通，耀勝新世界就此成爲廣州地鐵3/7號線和佛莞城際地鐵上蓋的物業；同時，項目目前已進入全面內飾裝修階段，預計2025年寫字樓、K11 Select以及住宅可全面進入交付期，這些都可以增強購房者的入市信心。”項目相關人士表示。

專業機構克而瑞數據顯示，從2023年開盤至6月13日，新世界耀勝尊府位居全廣州在售700-800萬元新盤中銷量套數榜前列。“528新政”之後，項目的日均到訪量上漲300%。

位於荔灣區白鵝潭片區的新世界·天馥，同樣以地段、品質等綜合優勢成爲近期暢銷代表項目之一。項目人士介紹，在首開熱銷近200套後，近一個月來，項目的來訪量、成交量均穩居廣州白鵝潭片區前列。克而瑞監控數據顯示，4-6月期間，新世界·天馥累計銷售近3億元，成爲白鵝潭片區銷冠。

“項目推出76-89㎡三房、98-108㎡靈動空間四房、126-139㎡四房江景平層，讓消費者可以根據自己的需求從容選擇。”項目相關人士介紹，樓盤也積極參與“以舊換新”行動，並順勢推出“年中鉅惠-超級好房盛典”“618超值購房優惠”、限時寵粉禮遇等活動，託舉購房者入市。

針對“以舊換新”的客戶需求，項目推出兩項政策：客戶選購新房後，在90天內售出舊房源後簽約，若未在約定期間售出，解除認購協議及退還訂金；“以舊換新”置業禮金30000元，可在購房時抵扣使用。

文｜記者 陳玉霞圖｜樓盤提供