新增可售房源312套 黃埔2盤獲批預售證

據廣州住建局官網消息，9月25日，黃埔區的保利招商華髮中央公館、龍獅璟瓏府均獲得預售證。

保利招商華髮中央公館

保利招商華髮中央公館本次獲批預售的有264套可售房源，其中住宅房源263套，商業房源1套。2024年5月20日保利招商華髮中央公館首次獲得預售證，2024年5月至2024年9月間獲批預售共有713套房源。據貝殼資料顯示，其參考均價爲45000元/平，總建面約24.5萬㎡，容積率爲4.3，規劃戶數爲1442戶。

項目位於黃埔大道5/7號線雙地鐵大沙東站D口·黃埔圖書館旁(大沙館)，由保利集團旗下的廣州穗信置業有限公司，和招商蛇口、華髮股份兩大國企/央企共同建設，質量有所保障。項目的主力戶型爲建面81-159㎡的二至三居室，其中建面最大的159㎡的戶型，有着兩梯四戶，五開間朝南，雙套房三衛的構造，能直望中央園林景觀；南北對流的設計，整個戶型通風采光條件極佳。

交通出行方面，項目靠近地鐵5號線大沙東站，直線距離僅500米，出行極爲方便，周邊有三大城市主幹道“黃埔大道、中山大道、廣園快速”，自駕出行同樣方便快捷；教育資源方面，項目不僅配建了幼兒園，而且直線距離500m還有多所知名中學，如廣州第八十六中學初中部、廣大附中黃埔實驗學校等；商業配套方面，項目內部自配約2000㎡商業，周邊5公里內覆蓋美林天地、保利魚珠時光、惠潤廣場等商場；生態環境方面，項目附近還有黃埔體育中心、荔枝公園、兒童公園等休閒去處，爲居民提供了豐富的休閒娛樂選擇。

龍獅璟瓏府

龍獅璟瓏府本次獲批預售的有48套可售住宅房源。2022年10月20日龍獅璟瓏府首次獲得預售證，2022年10月至2024年9月間獲批預售共有372套房源。據貝殼資料顯示，其參考均價爲23000元/平，總建面約25.1萬㎡，容積率爲1.2，規劃戶數爲1236戶。

項目位於黃浦區鳳凰湖與九龍湖兩核心板塊交匯的中心區，由知識城集團旗下的廣州市龍獅房地產開發有限公司進行建設。其在售戶型爲建面91-168㎡的三至四居室，其中建面91㎡三居室的產品約170萬/套，整個戶型南北通透，通風效果好，自帶獨立入戶花園，有較高的實用率。

交通出行方面，項目距離地鐵14號線何棠下站約2公里，快線7站到天河，規劃高速地鐵37號線，未來通達廣州東站，而自駕的話，項目鄰近創新大道、永九快速（建設中）兩大城市快速路，可快速接駁科學城及天河；教育資源方面，項目配建12班幼兒園，周邊匯聚省公辦華附知識城校區（建設中）、中新合辦國際化雙語廣州新僑學校等；商業配套方面，項目配建約2800㎡自持商業街，並且毗鄰廣州首個集休閒、體育運動、購物、娛樂、社區市政服務等業態於一體的27萬㎡超級鄰里中心（規劃中），周邊2公里內還有綠地繽紛城、合景悠方購物中心等大型商業綜合體；生態環境方面，項目背靠帽峰山，旁邊緊挨着鳳凰湖、九龍湖雙湖公園。