新希望服務2024年中期收入增長18.2%，保持豐厚股東回報

8月26日，新希望服務發佈業績公告，今年上半年，公司錄得收入約人民幣7.09億元，較去年同期增長18.2%；毛利爲人民幣2.32億元，毛利率爲32.8%，實現股東應占淨利人民幣1.18億元，同比增長7.9%；在管項目244個，在管面積3543萬平方米，較去年同期增長約21.8%，簽約項目264個，簽約面積4052萬平方米。與此同時，新希望服務董事會建議宣派每股0.09港元的中期股息，派息比率約60%。

收入兩位數增長、歸母淨利潤穩健提升、大手筆分紅回報股東，都反映出新希望服務較強的競爭力。因而在業績公告發布後，新希望服務股價應聲大漲，8月27日盤中一度上漲超過10%，投資者紛紛展現出樂觀預期。

收入持續增長，盈利能力領先行業

從行業整體發展來看，過去幾年中國房地產相關行業大多處於陣痛期，反觀新希望服務，營業收入已經連續5年保持兩位數增長，且2024上半年，以7.09億元的營收，創歷史同期新高。

橫向比，新希望服務的中期業績也屬優秀。在已披露中期業績的港股物管公司中，新希望服務的收入增速排名第五、毛利率排名第三、淨利率排名第二。無論是盈利能力還是成長能力，都算得上是行業裡的"優等生"。

從資產質量和公司運營來看，行業風險得到有效管控。報告期末，新希望服務資産負債率35.03%，較去年底下降0.88個百分點，較去年6月底下降3.61個百分點，在低水平的負債率上繼續下降。

資產負債率下降的同時，公司資產流動性仍然保持健康。6月底新希望服務流動資產佔資產總額的比例爲79.72%，總體保持穩定；長期債務與營運資金的比率爲0.03，流動比率、速動比率均爲2.38，處在極爲謹慎和健康的狀態。此外，上半年新希望服務的運營效率進一步提升，應收賬款週轉天數較去年同期下降6天，管理費效降至9.8%。

營收結構優化，"物業+"模式紅利釋放

分拆來看，新希望服務上半年收入之所以取得快速增長，主要動力來自於營收佔比較高的物業管理服務和生活服務兩大業務板塊，上半年兩者收入同比增速分別達到了27.7%、26.1%，而"物業+生活+商業"三項整體收入佔比已超90%。

"民生服務"是新希望服務的核心戰略。自上市以來，公司圍繞"民生服務運營商"的定位，持續強化民生服務價值，輸出"物業+商業+團餐+生活"的綜合解決方案。也因此，上半年，公司"物業+"模式紅利進一步釋放。

在"物業+團餐"層面，新希望服務綜合服務項目累計已達14個，佔總團餐服務項目的56%，且於上半年成功拓得公司首個10年期團餐項目-宜賓婦幼保健院，以及攀鋼生鮮供應鏈項目、四川泰康醫院項目等。

在"物業+商業"層面，作爲重要的利潤單元，新希望服務憑藉卓越的綜合運營能力實現商業服務外延，成功拓得蘭庭集（物業+商業外拓）等項目。部分在管項目亦保持較好的經營水平，南寧新暢行出租率較去年同期提升20個百分點，成都新希望國際及昆明大商匯亦保持超90%的出租率。

在"物業+N"層面，新希望服務通過存量價值挖掘，進一步提高收益源，提升客戶粘性。以中鼎國際項目爲例，2021-2023年純物業收入下，複合增長率僅爲5.16%，在"物業+商業+團餐+生活"整合運營後，收入複合增長率達到17.5%。

中期分紅回報股東，長期增長有保障

本次，新希望服務董事會建議宣派每股0.09港元的中期股息，派息比率約60%。歷史上，新希望服務一直對股東回報較爲重視，上市3年多，派息5次，累計現金分紅金額達3.9億元。

在基本面穩健、在手項目充裕、新項目拓展不斷突破，長期增長有保障以及友好的分紅策略下，新希望服務料將持續受到投資者青睞。

編輯|Anna