新聞透視》政媒3劍客 大玩變更土地鍊金術

綠媒買下埔心牧場背後動機與過程耐人尋味。（本報資料照片）

國家通訊傳播委員會委員林麗雲和王維菁即將卸任，兩人昨發公開信，指臺灣政媒共生集團透過政治與媒體影響力，藉土地開發牟利，媒體也介入政府人事和政策，「政媒集團化」導致電視媒體成爲政府輿論宣傳的工具；此文雖未指名道姓，但在野黨直言，其中指涉的媒體早已呼之欲出。

綠媒大老合作炒地皮，在政界、商界、媒體圈已不是秘密。多年以來，涉入民進黨派系運作甚深的前電視臺教父，與日前被指涉力挺翁柏宗出任NCC主委的綠媒大亨聯手，與南部建商合組公司，豪砸42.97億元承接建臺水泥高雄左營廠。知情人士透露，「三劍客」四處獵地，再以變更地目的手法，轉手獲取數十倍、甚至百倍的暴利。

這位前電視臺教父因熱中政治，對民進黨派系涉入頗深，早期利用轉投資，2018年12月購入桃園楊梅的農牧用地，意圖將其變更爲影視專區，在購入土地後，從時任市長的鄭文燦主導的桃市府到中央機關，土地變更過程一路通暢，甚至通過綠媒集團的自辦市地重劃，取得龐大利益。

儘管電視臺受到網路影音、自媒體影響，經營日益困難，但綠媒仗勢民進黨執政相挺，靠着土地買賣、開發、變更，仍迅速累積財富，後來陸續拋出手上的電視臺持股換現金，更是積極投入土地投資。專門從事土地買賣人士更直言，綠媒靠炒地皮賺大錢，與其說眼光精準，不如說是「朝中有人好辦事」，業界早已人盡皆知。

土地開發變更獲利後，2位綠媒老闆便與南部建商合組資產公司，三人聯手四處獵地，2013年更買下建臺水泥債權及高雄地標85大樓部分樓層，之後再買下建臺水泥左營廠。

據瞭解，已停工的建臺水泥廠緊鄰三鐵共構的新左營站，一旦高市府整體開發，後續發展潛力無窮，若能順利變更爲住商用地，土地價差將相當驚人。

另外，綠媒炒地標的不限於高雄，因爲預知臺南市校地可望解編，也搶先進場低價購地，打着如意算盤，等待地目變更爲住宅區後，即可獲取暴利，後來一度遭調查局盯上，深入追查其中有無涉及弊端，加上三人因故拆夥，炒地皮行動近來已轉爲低調。