新壽南港轉運站北士科園區 綠議員批違約招租

新光人壽取得北投士林科技園區、南港轉運站兩處標案。圖爲北士科。（臺北市議員林延鳳研究室提供／黃敬文臺北傳真）

新光人壽取得北投士林科技園區、南港轉運站兩處標案，民進黨北市議員林延鳳8日揭露兩處標案都發生開發工期延宕問題，新壽竟公開招攬租客，質疑已違反契約規定，市府恐涉及圖利卻還在睡。臺北市公運處迴應，新壽未收取訂金或租金所以沒有違約；臺北市地政局強調，北市任何建物都要在領得使用執照後才得以營運。

市長蔣萬安昨赴議會施政報告，林延鳳公佈民衆提供的對話錄音檔指出，新壽代表不僅向民衆打包票南港轉運站標案明年底如期完工，並指出權狀700坪、實坪430坪的商辦，租金開價每坪2800元，也向民衆透露是「預招租」、「看條件怎麼談」，簽約後要向公司繳納等同3個月租金的保證金。

林延鳳還發現，新壽也在北士科標案工地圍籬掛上帆布廣告招攬租客，時間已1個多月，痛批招攬行爲已違反契約規定。

林延鳳說，新壽隱瞞工期延宕事實，還開出高於周邊行情的租金，過去在柯市府時期享有「標案量身訂做」、「權利金下修」及「未利益迴避」等好處，如今卻開高價要出租一個「不知哪時會好的建物」，如今已違反契約規定。

地政局長陳信良迴應，北市任何建物都需取得使照和許可才能營運，還沒取得前當然不會付新壽租金，但林延鳳反問「怎麼知道不會有人付錢」，痛批陳信良在幫新壽講話，陳強調沒有。

陳信良會後解釋，全北市的建物都是取得使照後纔可以營運，錄音檔中新壽的意思比較像是「未來取得這個建物後，有誰想租都可以來談」，大概是預租的概念，還是依照原本的合約規定。

公運處表示，南港轉運站BOT案在建物結構完工前，若未獲市府同意不能預收訂金或租金，經瞭解新壽目前並未有收取訂金或租金，所以沒有違約，已提醒廠商注意相關規範。