新潤新莊「新知商辦」大樓29.9億整棟賣出 估EPS貢獻達3.69元

新潤新莊「新知商辦」大樓以29.9億元整棟被「掃」光，EPS貢獻度達3.69元。圖爲新潤董事長郭長庚。圖／蔡惠芳

上櫃營建股新潤（6186）位於新北市新莊的「新知商辦」大案，開出商用不動產市場的紅盤！今（28）日公告，包括地上11樓、地下3層商辦大樓和停車位130個，總計建物面積約4,585.20坪，以及土地，以總價29.9億元，被自然人買家，整棟「掃」光，處分利益達5.5億元，估計EPS貢獻度達3.69元。新潤副總經理蔣秀婷表示，該大樓已申請使用執照，預計第四季可望產權登記完成並交屋，屆時可望認列處分利益，獲利了結。

新潤今天公告，位於新北市新莊區新知段54、54-1地號土地及興建中商辦大樓，以29.9億元成交，買方爲自然人；處分利益約5.5億元。

依目前股本14.99億元估計，若「新知商辦」完成交割後，每股稅後純益可望挹注達3.69元，堪稱大補丸。

蔣秀婷指出，新潤新莊新知段商辦大樓在建工程及土地依目前工程進度，已申請使用執照，預計第四季可望完成產權登記，年底前有機會完成處分利益的認列，挹注業績。

新潤「新知商辦」案是新潤於2019年10月，以7.6億元，得標新莊北側知識產業園區區段徵收土地時取得。

新潤今年可望獲利豐收，首季營收9.68億元，稅後純益1.3億元，季減58.91％，年增2.72倍，EPS爲0.87元。全年完工交屋量可望有5筆，包括泰山「新潤A5」、淡水「新潤心苑」、蘆竹「新潤麗蒔」、新莊「新知商辦大樓」、南港「擎天森林」，總銷達132.5億元。

其中「新潤A5」正在交屋，第二季業績可望優於上季；下半年則有4筆完工交屋，其中「擎天森林」可望會跨年度至2025年交屋認列，全年營運有機會大躍進。