新北透天別墅交易增溫 汐止居冠

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶，有天有地，未來改建還有完整的土地持份，向來被視爲最保值的房產選擇，不過隨着少子化和房價高漲，年輕購屋者爲了躋身都會區，逐漸「舍透天、買大樓」。然而疫情翻轉民衆許多的消費習慣及居住觀念，當在家工作及遠距會議成爲工作常態，近年反倒「舍蛋黃、取蛋白」，獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」，在防疫上成爲居住優勢。

觀察新北市去年增幅較大的區域，臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，板橋、樹林都有不少透天位於熱鬧商圈，像是板橋的中山路沿線、府中商圈、重慶國中商圈，以及樹林前後站商圈，這些坐落鬧區的透天，許多都附帶鮮明的店面價值，在疫情前多半有店家進駐穩定經營，直到疫情來襲才帶動店面洗牌，增加了這些精華區透店的流通性。

對於汐止透天交易年增幅度居冠，張旭嵐表示，近年來，汐止區因受到內湖買氣外溢，吸引不少在內科上班族進駐，使汐止的透天交易升溫，增幅居新北市之冠。

汐止因緊鄰橫科地區，近年有別墅新案釋出，交易量略有成長；加上東勢街、汐萬路、伯爵街及秀山路等路段，本來就有不少的中古景觀別墅社區，因總價介於1500至3000萬元之間，與汐止市區的3、4房新大樓相差無幾，但使用空間更大，土地持份也更高，在高房價時代，頗受買家青睞，使汐止的透天交易升溫，增幅居新北市之冠。