新北農曆7月、4樓 不再成購屋忌諱

隨着時代變遷，民衆對農曆7月的購屋忌諱逐漸被打破。（新北市地政局提供／張鎧乙新北傳真）

隨着時代變遷，民衆對農曆7月「鬼月」的購屋忌諱逐漸被打破。依據新北市地政局統計，2021至2023年農曆7月的房屋成交與過戶數量並非最低，部分年分甚至高於其他月分，顯示民衆對鬼月購屋的禁忌正逐漸消退。此外，一度被認爲不吉利的4樓樓層，也成爲購屋者的熱門選擇。對此，住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，近年房市愈熱絡，鬼月購屋忌諱愈淡化。

地政局彙整2018至2023年房屋買賣及過戶數據後發現，鬼月不買房的傳統觀念正在瓦解。地政局地價科科長蕭湘君表示，從數據可見，2021至2023年農曆7月的過戶數量甚至高於其他月分，這顯示鬼月的影響力逐年減弱，購屋意願更多取決於建商推案、銷售策略及物件條件。

徐佳馨指出，鬼月效應正逐漸減弱，主要是因爲過戶過程通常需1個月至1個半月，即使在鬼月簽約，實際過戶時間可能已進入其他月分。近年來，房市交易活絡的年分，鬼月購屋的忌諱更加淡化。雖然民衆對搬家與裝潢仍存忌諱，但在現實需求下，許多人會靈活應對，例如在鬼月前開工或在鬼月後安牀。

此外，4樓因諧音與「死」相近，過去常被認爲不吉利，但2023年第4季的交易數據顯示，4樓的成交均價與其他樓層無顯著差異，且交易件數最多，反映出4樓已逐漸被市場接受。徐佳馨則補充，4樓受歡迎可能與公寓比重較高有關，因爲4樓通常沒有頂加空間，且須爬樓梯，具備較大的議價空間，這些因素吸引投資者與購屋者。