新北高房價吹到永和 每坪近百萬

永和可望繼板橋之後，成新北第二個每坪百萬房價的行政區。圖／本報資料照片

臺北蛋白區、新北蛋黃區最高預售案房價

房價持續上揚，雙北房價天花板持續上移，據實價登錄顯示，新北永和中山路一段「頂溪大苑」今年最高成交單價每坪97.1萬元，距百萬元大關僅一步之遙，永和可望繼板橋之後，成新北第二個每坪百萬房價的行政區。

臺北市12個行政區中，萬華區「漢寶西門綻」最高房價站上每坪百萬元大關後，目前剩下文山區房價天花板尚未觸及三位數，創下最高房價「嶽泰峰華」每坪98.9萬元，叩關百萬房價在即。

新北板橋豪宅案「勝輝一邸」，創下新北首件百萬單價，最高房價達每坪121.5萬元後，永和「頂溪大苑」最高逼近三位數，此外，新店、中和、三重等新北蛋黃區也已站上8字頭大關，例如中和「漢皇禮寓」去年底以每坪82.5萬元創下中和區新高價，新莊「國泰旭」最高每坪81萬元，帶領新莊房價衝上8字頭。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，臺北蛋白區、新北蛋黃區能創單價新高的住宅個案，除少數豪宅案外，多數都是中小坪數規劃個案，具有總價優勢，亦多有近捷運站、建商品牌等條件。

陳炳辰認爲，房市熱度高，建商讓利空間壓縮，買方眼見房產保值特性強，轉進房市可能性高，且認清賣方市場的高房價現實情況，該買就買，讓房價一路走高。區域房價受這類高價物件帶動，比價效應還會創造出其他新案推案動能、買方追價意願。

如今臺北市僅餘文山區新案未見三位數揭露，今年站上單價百萬元的機率相當高，新北市的熱門行政區都有傳出新案要開出區域新高消息，包括三重區三重站、林口區A9站、永和區的永和國小、蘆洲的中央路等區域地段的新案，未來都將會有亮點。