新北都更硬起來 5處都更案釘子戶被點名 代拆有譜

▲圖爲淡水東來大廈有安全疑慮。(圖/新北城鄉局提供)

記者黃靖惠綜合報導

都更釘子戶注意了!新北市共有5件都更重建案例卡關在釘子戶,對此新北市政議會今天通過《新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良辦法草案預計7月底實施後,未來屢次遭卡關釘子戶的都更案,如經協調不成案,只要檢附協調紀錄,可再向市府申請代拆,加速都更重建。

新北老舊建築救災困難、結構安全疑慮等問題部分住戶想自行協調重建,實務上卻常常卡關在1、2戶個案,因爲不願搬離重建,導致都更之路遙遙無期。

但《都市更新條例》今年1月修正通過後,新北市配合中央母法修正《新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法》,預計最快7月底將上路,屆時實施者與待拆戶若協調後,仍無法取得共識,可依程序請求市府代爲拆除,讓民衆免於擔心公共安全之苦。

新北市都市更新處代理處長張壽文說明,中央的都更條例修訂後1月公佈,此次市府修法配合中央母法,而都更條例機制需要「棒子蘿蔔並行」,此法7月底若正式上路後,實施若與住戶屢協調破裂,可向新北市府申請代拆。

他再進一步解釋,市府受理後還會再與住戶進行協調,但如果是海砂屋、有立即危險性建物,可能考量居住安全,會立即拆除。

而目前新北市約有5件都更案面臨釘子戶問題,未來辦法通過後,可委由市府代拆,而這5件分別位在五股西雲路海砂屋、以及新莊、中和、板橋