新北第二市政府翻轉三重 置產族搶進低基期「都廳大院2」

「都廳大院2」擁有良好交通地段與增值條件，成爲置產族首選。(圖:中時新聞網)

新北第二行政中心的進駐，帶動三重捷運先嗇宮站周邊區域的快速發展，新北市政府參考過去城市發展的成功案例，選定交通便捷的三重，建置第二行政中心，不僅享有優越的生活機能和完善路網，與之鄰近的新北科技園區，廠辦立體化也如火如荼進行中，帶來大量的人口紅利，其中與市府同步開發的「都廳大院2」挾各大利多，磁吸全臺置產目光。

佔地316公頃的新北信義計劃區，已經悄然成形。新北市城鄉局副總工程司鄭博仁表示，第二行政中心選擇在三重設立，主要考量交通便利性，因該基地位於三重捷運先嗇宮站旁，除了捷運軌道外，還擁有環河快速道路系統，包括64快速道路。此外，三重位於新北3大核心區域，緊鄰北市、南來北往都相當方便。

新板特區、新莊中央合署與捷運先嗇宮站旁的新北第二行政中心，成爲新北3大核心。(圖:中時新聞網)

未來，新北第二行政中心將以取得黃金級綠建築及銅級智慧建築爲目標，在建築結構上提升耐震係數，當重大災害發生時，可作爲集合防災救災及治安等系統的指揮中心，網羅警政、衛生等相關7局處聚集，預計將有近3000名市府同仁進駐，就業機會帶動人口紅利，成爲地段補漲優勢。在公共環境方面，將建設千坪市民廣場、市府公園和相關道路系統，同時提供多個服務停車位，以滿足市民的需求。這不僅是提供政府機關辦公的場所，也提供市民良好的生活休憩空間。

綜觀區域機能，包含市政中心、交通路網、高級住宅聚落、水岸景觀、公園綠地和科技園區等利多，同步新北第二行政中心開發的新建案，坐享多項增值優勢，區域價值不可限量，市府進駐也爲整個三重地區，帶來巨大的成長空間，不少置產投資族，看好後勢發展，搶在低基期價格提前進場卡位，待2026年第二行政中心完工後，預期將引發一場財富大洗牌。

未來3至5年內，鄰近新北第二行政中心的新建案將帶來多項優勢，引發財富大洗牌。(圖:中時新聞網)

以區域推案「都廳大院2」爲例，周邊未來不僅僅是住宅區，還將包含媒體大樓進駐，附近的工業區也要都更轉型，爲當地提供了新的產業就業機會。鄭博仁表示，這些躍進帶動了新的人潮進駐，綜合發展將進一步提升居住環境品質，包含三重運動公園(雄猴森公園)和水岸景觀公園；交通享有中和新蘆線捷運網，將快速串聯新蘆線、環狀線和機場捷運，加上9座聯外橋樑滿足食衣住行育樂，形成理想的居住區域。軌道經濟動能成爲強大誘因，成爲投資者購房的熱門選擇。