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華潤置地&中鐵置業遠見時代熱土，深耕南四環繁華主場，攜橡樹灣經典IP打造新生代人文大城，煥新西紅門人居界面。
兩大國企 聯袂合著
華潤置地&中鐵置業，三載深耕，打造四大組團融合型社區。橡樹灣·文園，作爲全新的人居作品，爲區域內再築宜居新章。
南四環 西紅門宜居熱土
伴隨着第四輪“城南計劃”發展戰略的持續推進，四環引入新型金融、互聯網+、數字創意、體育休閒等先鋒產業，實現片區產業的有機更新。同時，以生態之芯、金融之翼、人才之脈、交通之脊，承載首都商務新高地與文化藝術新中心的定位，推動區域經濟攀升，構建全新經濟藍圖，繼而吸引高精尖人才的匯聚與流入，形成輝煌未來盛景。
西紅門鎮1號地組團以先規劃後發展的宜居設定，涵蓋約12塊住宅用地、地鐵19號線站點（環評公示中）、名校教育、商業、養老、衛生服務、公園綠地等，創造出讓四環引以爲傲的宜居熱土。
橡樹灣·文園 基礎信息一覽
西紅門橡樹灣樓座分佈圖
橡樹灣·文園共打造14棟8-15層小高層，建築面積約77-168平米二至四居產品，銷售指導價6.6萬/m²,總價約460-1150萬。
宜居住區 醇熟配套
在大興四類城市風貌區規劃之下，西紅門片區正朝着“”宜居現代風貌區的方向飛速發展，統籌公園、綠地等生態資源，串聯教育、商業、醫療等生活配套，不斷延伸的宜居生態鏈，造就四環高階宜居住區。
文園周邊宜家家居購物中心、北京薈聚購物中心、山姆會員店三大旗艦級商業形成一個都市繁盛磁場，輻射周邊區域的購物、娛樂等消費需求，推動西紅門商業配套橡新生長。
周邊規劃引入雙百年名校，目前辦學歷史超100年的北京黃城根小學大興校區已正式開工建設，北京四中分校也已簽約入駐，兩大名校聯合周邊豐沛教育資源，共同構築四環“名校+”教育圈。
以南苑森林溼地公園爲統領，項目周邊約5km範圍內興華、興海等十餘座公園環抱，勾勒出自然頤養的活力生態板圖。
文園緊鄰地鐵4號線西紅門站與地鐵19號線南延規劃（環評公示中），未來可快速聯通西單—金融街商圈、麗澤商務區、豐臺科技園、大興新城、亦莊新城、總部基地，實現北京南北區域的鏈接，以高品質的通勤效率帶動四環南北貫通全面發展。
新生代人文大城
橡樹灣以人爲本，在大城的獨特基底之上，以深厚的運營實力搭建豐沛的內生資源，孕育出高效網格道路系統、貼身商業街區、開放式全齡生態園林、三大功能會所等全維生活系統，不斷領新四環生活方式的進化。
承襲橡樹灣經典IP
2005年第一座橡樹灣落根北京海淀沃土，以學府厚養與紅磚濃蔭的學院風格，開創了人文品質住區的先河。
橡樹灣·文園以18載經典IP橡樹灣的積澱，將學院派精神厚植於紅磚系建築之中，讓人們重拾對校園人文精神的渴求與純真生活的渴望，爲居者打造完整的人文情感式生活體驗。
設計元素上，引入金屬漆和局部金屬鋁板材質，表達現代學府風格建築的時尚感。通過金屬漆勾勒出窗套的線條，從細節傳遞出設計情懷。仿紅磚塗料、玻璃、金屬漆三種主要材料搭配渾然一體。
單元大堂採用輕盈現代感的設計手法；運用鋁板、玻璃幕牆、金屬線條等現代元素，打造時尚有科技感的建築形象，大堂挑高尺度大、落地玻璃幕牆簡潔明亮、室內外視線通透。
立體無憂暢行
文園構建輻射大城區域的交通體系，通過各組團之間的社區景觀功能延伸，規劃內部網格道路，打造由外至內的立體交通網，步行即可滿足多維度生活需求。
社區禮儀大門：大門後退城市界面，爲集散通行提供必要場地；不僅組織內外交通，還實現了城市空間像社區私密空間的過渡，起到適度的緩衝作用，也是歸家的起點。
橡樹長廊：長廊與社區大門相連接，空間連續流暢；長廊與水院相依相伴，讓回家路上的體驗不在單調，實現步移景異、動靜結合、相映成趣的效果。
全齡生態園林
文園以“時光系列”、 “學府人文”與“紅磚肌理”三大屬性爲原點，賦予大樹學園社區理念。結合空間特點，各個節點空間相滲透，重點營造橡樹長廊、陽光草坪、大樹學園、森林運動場等特色場景，打造全齡共享成長社區。
大樹學園
漫步商業集羣
片區規劃打造以漫步商業爲核心的服務體系，將構成“店+街+城”模式的商業體驗空間，充分利用道路沿線與街角空間，營造集休閒、文化、藝術爲一體的城市互動交流區，未來將通過打造開放漫步式街區，保障社區商業的需求覆蓋與穩定運營。
複合人文場景
在配套統籌規劃基礎上，打造多功能化會所，通過一體化綜合運營，將空間功能劃分爲瑜伽區、有氧區、器械區、自由力量區、通過全面而合理的設置，讓業主可以根據自身所需充分釋放自我，隨時享受一場沉浸式的生命律動。
人居迭新戶型
在產品打造層面，橡樹灣更以長期主義的產品觀，傳承18載經典，以學院紅磚色營造出人文美學的細膩質感與生活場景，橡樹灣·文園建面約77-168m²人文著新。
精工著作 樣板展示
橡樹灣從細微之處探索舒適的最大限度，可視對講、一鍵燈光開關、智能門鎖等智能化設計，細節彰顯人文關懷；廚房的吊櫃設計與嵌入式自動洗碗機、一鍵報警、燃氣實時監測、地暖、中央空調、靜音門鎖等人性化的細節設計，於細微之處演繹家的溫情。
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